Подписывайтесь на Газету.Ru в Telegram Публикуем там только самое важное и интересное!
Новые комментарии +

«Ъ»: собственникам бизнес-центров придется снижать ставки

Повышение налога на имущество на 40% увеличит расходы на содержание офисов, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на консультантов рынка недвижимости

По мнению экспертов, девелоперы не смогут переложить эти траты на арендаторов и будут вынуждены снижать ставки. Базовые ставки аренды могут уменьшиться на 5-7% в офисах класса A и на 3% — в БЦ класса В, отмечают специалисты. Как считает руководитель направления аналитики рынка офисной недвижимости компании Jones Lang LaSalle Александр Чуриков, сильнее всего пострадают владельцы офисов в сегментах B и C, где договоры аренды обычно заключаются менее чем на год.

Как полагают в Knight Frank, операционные расходы на содержание офисов увеличатся в этом году на $10-90 за 1 кв. м в месяц. Сейчас средние затраты на содержание для офисов класса A варьируются от $130 до $190, для класса B — от $90 до $100. Расходы на содержание БЦ могут вырасти максимум на 40%, соглашается руководитель офисной группы Cushman & Wakefield Михаил Миндлин.

Причина перемен — измененный с 2014 года порядок расчета налога на коммерческую недвижимость. Владельцы торговых и офисных помещений должны будут платить 1,5% от кадастровой, а не балансовой стоимости объекта, как было раньше.

Новости и материалы
Россиянам назвали два самых полезных напитка
ЦАХАЛ сообщил о ликвидации еще одного командира «Хезболлы»
Ирландский журналист объяснил, почему российские войска побеждают в зоне СВО
Футболисту ЦСКА грозит дисквалификация до конца года за удар в голову игроку «Спартака»
Британский журналист назвал подвигом помощь американца ВС России
В ЦСКА объяснили, почему проиграли «Спартаку»
Лавров высказался о работе БРИКС над альтернативными платежными системами
Пострадавшим в Курской области направят свыше 48 млн рублей
«Спартак» обыграл ЦСКА в матче с тремя удалениями
В Киевской области произошли взрывы
США предостерегли Иран от новых атак по Израилю
В МВФ рассказали о новом представителе России и Сирии в фонде
Лавров раскрыл сроки рассмотрения вопроса полноправного членства стран в БРИКС
Украинский волонтер призвала к массовой мобилизации женщин
В матче РПЛ ЦСКА — «Спартак» произошла драка
Экс-аналитик ЦРУ рассказал о быстром продвижении российских сил на разных направлениях
Объем торгов на Мосбирже в октябре вырос на 3,4%
В российском регионе ввели выплату для семей погибших на СВО бойцов ЧВК
Все новости