Цивилизация
Инвестиции в российские курорты становятся более рентабельными. Как рассказал «Газете.Ru» президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков, свободные средства граждане вкладывают не только в городское жилье, которое резко возросло в цене, но и в загородные дома. С учетом ограничений на зарубежные путешествия недвижимость на российских курортах становится более привлекательной для инвестиций.
Недвижимость в Сочи при этом существенно переоценена, стоимость квадратного метра городских квартир в центральном районе города-курорта почти сравнялась с московскими и составляет в среднем 256 тыс. кв.м. Но для целей аренды такая недвижимость не может быть использована круглогодично, в отличие от столичного жилья, отмечает Кулаков.
«В этом плане более привлекательными могут быть инвестиции в небольших населенных пунктах Краснодарского края. Так, стоимость квадратного метра квартир в поселках Туапсинского района почти в три раза ниже сочинских — от 70 до 120 тыс. за квадратный метр. Цены на однокомнатные квартиры не превышают 5 млн рублей, при том что средняя цена аренды в курортный сезон составляет порядка 100 тыс. в месяц. Дома в среднем обойдутся в два раза дороже — на стоимости сказывается дорогая земля. Но в целом такое соотношение делает недвижимость в небольших населенных пунктах черноморского побережья привлекательным объектом инвестиций», — добавил он.
Еще более доступным для вложений, по мнению эксперта, является азовское побережье Краснодарского края. Цены на недвижимость в этом приморском регионе в четыре раза дешевле сочинских — стоимость квадратного метра квартиры начинается с 60 тыс. рублей, дом можно купить за 3-4 млн рублей.
«Такого рода инвестиции не всегда дают пассивный доход, но гарантированно сохраняют сбережения от инфляции», — констатировал эксперт.
Ранее Кирилл Кулаков посоветовал инвестировать в мотели и мини-гостиницы.