Цивилизация
На северо-востоке Москвы возобновляется строительство крупного проекта «Парк Хуамин», реализация которого была приостановлена в 2008 году. Об этом председатель правления Российско-китайского центра торгово-экономического сотрудничества Сергей Санакоев рассказал в четверг журналистам в кулуарах IV Московского форума лидеров недвижимости MREF-2010. По его словам, китайские инвесторы официально объявят об этом российской стороне 22 ноября на заседании межправительственной российско-китайской комиссии, сообщает «Интерфакс».
«Планируется, что застройщики выйдут на площадку уже весной 2011 года. Основные разрешительные документы уже имеются. На данный момент нужно только оформить генеральный план застройки участка. Это займет не более трех месяцев», — цитирует Санакоева агентство. Площадь строительства составит чуть более 200 тыс. кв. м.
Общий объем инвестиций в проект до кризиса 2008 года оценивался столичными властями в $500—600 млн, на сегодняшний день требуется уже $760 млн.
«Административные барьеры, которые ставили московские власти ранее, были сняты еще в мае этого года. Реализация проекта могла быть полностью закрыта, так как инвесторы были готовы выйти из него. Благодаря поддержке федеральных властей проект в Москве удалось вновь запустить», — рассказал Санакоев, отметив, что проект «получил поддержку на высшем уровне и в России, и в Китае».
Напомним, что «Парк Хуамин» (с китайского языка «хуамин» можно перевести как «символ Китая» или «лучшее из Китая») — это крупнейший инвестиционный проект Китая в России, а в области недвижимости — крупнейший проект Китая за рубежом. Предполагается, что китайский деловой центр «Парк Хуамин» расположится на территории около 5 га по двум сторонам улицы Вильгельма Пика рядом со столичной станцией метро «Ботанический сад».
Идея создания центра была высказана еще Владимиром Путиным на встрече с премьером госсовета КНР Чжу Жунцзи в 2001 году.
18 апреля 2006 года было получено положительное заключение Государственной экологической экспертизы. И в августе 2006 года Юрий Лужков подписал распоряжения правительства Москвы № 1594-РП «О строительстве китайского делового центра «Парк Хуамин» по адресу ул. Вильгельма Пика, вл. 13—14».
12 июня 2007 года состоялась официальная церемония закладки первого камня в основание будущего комплекса. На церемонии присутствовали члены московского и федерального правительств, а также представители китайских властей. В символическую капсулу поместили монеты двух стран — России и КНР. Но после этого московские власти затормозили реализацию проекта.
Проблема заключалась в том, что более 2 га из выделенного под строительство земельного участка приходилось на природную территорию, на которой запрещается любая хозяйственная деятельность.
Административные барьеры были сняты в мае 2010 года решением столичного правительства об исключении земельного участка площадью более 2 га из состава особо охраняемых природных территорий (ООПТ). Согласно постановлению № 382-ПП «Об изменении границ особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Останкино» и объекта природного комплекса № 109 Северо-Восточного административного округа», от парка «Останкино» был отрезан земельный участок площадью 0,625 га. Такая же участь постигла 1,5 га территории парка в долине Яузы у станции метро «Ботанический сад». В качестве компенсации в состав природных территорий включили другие участки той же площади.
Благоустройством и озеленением прирезанного к ООПТ участка и «вновь создаваемого объекта природного комплекса № 109 А «Сквер на пересечении ул. 1-я Северная Линия и ул. 3-я Северная Линия», как сказано в постановлении, займется ООО «Парк Хуамин». А на месте бывшей ООПТ появится архитектурный комплекс, «отражающий достижения современного Китая» и «самобытность его древней культуры». В двух высотных здания (20 и 45 этажей) делового центра разместятся офисы класса А, пятизвездные гостиницы, залы для проведения банкетов и конференций, выставочные площади, культурно-развлекательные и спортивные комплексы, а также торговые помещения, открытые и подземные парковки.
Кроме того, на территории делового центра планируется возвести «деревню» с типичными для китайских провинций постройками: в них разместятся кафе, китайские рестораны, мини-гостиницы, музеи китайской культуры и быта. Ранее сообщалось, что на территории центра будет установлен изготовленный в Китае и переданный в дар российской столице памятник великому китайскому философу Конфуцию.
Неизвестно, правда, оценят ли все эти старания москвичи, столь болезненно относящиеся к урезанию природных территорий.
Действующее законодательство позволяет исключать части территории природного комплекса при условии равнозначной компенсации. Но новый участок должен быть равнозначен старому не только по площади, но и по качественным характеристикам. В данном случае, по мнению сопредседателя Московской экологической федерации Галины Морозовой, «природоохранное законодательство нарушается по всем статьям».
В частности, под застройку отдается памятник природы — долина реки Яузы, где находятся места обитания многих животных, занесенных в Красную книгу Москвы. Кроме того, по словам эколога, при деловом центре будет своя ландшафтная зона, на которой вся природная территория «будет превращена в китайскую декорацию».
По словам лидера «Яблока» Сергея Митрохина, проект «Парк Хуамин», как и строительство культурно-делового центра Ханоя, который может нанести ущерб национальному парку «Лосиный Остров», — результат международных соглашений, подписанных Владимиром Путиным и Дмитрием Медведевым. «Я обсуждал расположение этих центров с руководителем стройкомплекса Москвы Владимиром Ресиным, — рассказал Митрохин «Газете.Ru». — И он сказал мне, что место строительства определено в самом международном соглашении. Но, если в Москве начнутся массовые возмущения граждан, это приведет не к укреплению культурных связей, а к росту межнациональной напряженности».
