Цивилизация
В пятницу комиссия Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству рассмотрела программу развития застроенной территории квартала «Камушки» Пресненского района на 2008–2013 годы». Предполагается, что реконструкция квартала начнется уже в этом году. Заявленные цели: «создание современных условий градостроительного развития территорий, прилегающих к Московскому международному деловому центру», а также «комфортных и безопасных условий проживания жителей квартала путем переселения в благоустроенные жилые дома в границах ЦАО». Иначе говоря,
новые 500 тыс. кв. м недвижимости различного назначения должны появиться на месте существующих 24 жилых домов и детского сада. Освободить место для нового проекта должны 2993 человека, которых предстоит выселить из 1399 квартир.
Чтобы стать легитимной, программа должна быть принята в виде закона Москвы. По планам мэрии, это должно произойти не позже мая. Между тем
практически все приглашенные на заседание специалисты и даже чиновники ЦАО высказали свое несогласие с документом.
Как рассказал заместитель гендиректора ГУП «Моспроект-2» Владимир Остапенко, организация осуществляла расчеты показателей нового строительства, которое возможно разместить на территории квартала. При этом здесь предполагалось только строительство жилья и сопутствующей инфраструктуры. Однако уже после всех расчетов департамент градостроительной политики Москвы внес в программу еще 300 тыс. кв. м нежилых помещений. Для чего они возводятся рядом с громадным деловым центром «Москва-Сити», остается загадкой. «Мы обращались официально с вопросом, чем вызвано такое увеличение объемов офисного строительства, но ответа так и не получили», — добавил проектировщик.
Кроме того, по словам Остапенко, во время выставки проекта в управе жители резко возражали против такой тотальной застройки их района. «Мы знаем доподлинно реакцию жителей, — заявил он. – И главная проблема – транспортная, но в программе нет ни одного пункта по транспорту». Из-за строительства уже сегодня перекрыты не только основные магистрали, но и маленькие переулочки. «Прежде чем начинать строительство, надо подготовить для этого территорию, — считает проектировщик. – И начинать надо с транспортно-инженерной инфраструктуры. В частности, магистрали с эстакадой».
Еще больше претензий к проекту у находящихся «ближе к народу» чиновников префектуры, которым предстоит ради высоких инвестиционных целей заниматься грязной работой – выселением граждан.
«В программе записано два этапа. Первый предполагает освобождение территории и переселение граждан, а второй – строительство жилья для переселения. Это как же так?» — возмутился начальник управления строительства и реконструкции ЦАО Александр Чапаев. «В программе говорится о комфортных и безопасных условиях проживания жителей квартала, — поддержала тему руководитель муниципального образования «Пресненский район» Елена Денисова. — Люди уже 12 лет живут на стройке, и они нас спросят: почему коренным жителям не отдают строящееся здесь жилье». «Спросят, — согласился председатель профильной комиссии Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов. – И это уже обсуждалось, часть жилья должна отойти к жителям. Хотят, пусть живут внутри делового квартала».
Между тем в программе не предусмотрено ни одного стартового дома для переселения на территории района, причем 15 домов намечено отселить уже в этом году.
«Программа принимается без публичных слушаний, хотя это одно из основных требований Градкодекса», — напомнила присутствующим Елена Денисова. Однако, по словам первого заместителя начальника управления координации деятельности столичного Стройкомплекса Светланы Бачуриной, «Камушки» надо рассматривать как исключительную территорию.
«Если мы пойдем по Градкодексу, то и к 2020 году не подберемся к этой территории», — мотивировала произвол мэрии чиновница.
Впрочем, дама из стройкомплекса была готова пойти на некоторые уступки. «Если главный архитектор подписал документ – он итоговый. И цифры с потолка никогда не выставляются, просто эта территория однозначно не нормируется. Но если у «Моспроекта-2» есть вопросы, давайте возьмем рабочую паузу и уточним показатели».
Однако в итоге никаких жертв от Стройкомплекса не понадобилось – несмотря на все прозвучавшие возражения, депутаты намерены вынести программу уже на ближайшее заседание Мосгордумы, чтобы в мае принять закон в целом».
«Мосгордуме предстоит решить очень ответственную задачу, — заявил Михаил Москвин-Тарханов. – Есть разные взгляды на увеличение объемов нежилого строительства у Москомархитектуры, жителей и префектуры. Непроработана транспортная составляющая, не решена проблема очередности сноса жилья и переселения, участия городского бюджета в финансировании строительства. Но концептуально мы все «за». Поэтому примем закон в первом чтении, а затем возьмем паузу на его доработку».
По словам Москвина-Тарханова, главная цель московского правительства – сохранение исторического центра. «Если мы не построим новый центр (деловой), то потеряем старый». Что касается жителей, то, по словам депутата, они «в чем-то становятся заложниками интересов Москвы, и город имеет перед ними повышенные обязательства», поэтому будут удовлетворены все их «законные требования и интересы». «Если нам удастся сделать хороший документ, то нет сомнения в том, что реконструкция района «Камушки» начнется уже во второй половине 2008 года, — отметил Москвин-Тарханов. – И к 2013 году это будет самый дорогой, самый респектабельный и самый благоустроенный район Москвы».
