Цивилизация
Во вторник правительство Подмосковья приняло постановление о реализации плана комплексной застройки территории в 130 га около города Щербинка Подольского района. В это же время первый заместитель руководителя Департамента градостроительства Москвы Александр Косован сделал заявление, что на днях на эту площадку выйдут московские строители.
В подтверждение своего права на застройку спорной территории обе стороны ссылались на одно и то же решение Мособлсуда.
Председательствовавший на заседании правительства Подмосковья вице-губернатор Алексей Пантелеев сообщил, что на днях Мособлсуд признал незаконным выделение участков близ Щербинки агрофирме «Федюково». По его словам, это решение возвращает эти участки в госсобственность, что делает необоснованными претензии на них столичного правительства. «Мы благодарны суду за справедливое решение», — заявил Алексей Пантелеев.
Но столичные власти трактуют вердикт Московского областного суда от 13 февраля в свою пользу. По словам Косована, решение суда «поставило окончательную точку в споре — земля в поселке Щербинка принадлежит Москве». При этом столичный чиновник выразил надежду, что администрация Подольского района не будет подавать апелляцию. «У нас есть решение суда, оно понятно всем, в том числе и им», — отметил Косован.
Напомним, что столица и область делят Щербинку уже давно. В 1987 году было принято решение о передаче части земель совхоза «Путь Ильича» (правопреемником которого является агрофирма «Федюково») Москве для строительства комплекса МВТУ имени Баумана и жилья. На основании этого документа в 1995 году в границы Москвы и была включена территория у поселка Щербинка. Однако после того, как институт не стал возводить свои здания на этой территории, земля отошла агрофирме, а позже, по решению арбитражных судов, была у нее изъята и стала «ничьей».
Война за поселок обострилась год назад, когда увидело свет постановления правительства Москвы, по которому на территории Щербинки в 2007 году должны были построить 600 тыс. кв. м жилья, а также объекты социальной инфраструктуры. Первые слушания по этому делу в Высшем арбитражном суде прошли в начале 2007 года, а в августе суд удовлетворил жалобу московского правительства, признав спорный участок территорией Москвы. Однако подмосковная прокуратура направила протест против этого решения в Московский областной суд, который и признал незаконной передачу земли агрофирме «Федюково».
Как рассказал «Газете.Ru» депутат Московской областной думы Сергей Фатеев, после принятия президентской программы о строительстве жилья для военнослужащих были достигнуты договоренности о том, что два микрорайона застраивает Москва (2-й и 3-й), а 1-й микрорайон должен пойти под социальное жилье области, давно заложенное в планы. «Сейчас Москва заявляет, что будет застраивать это место коммерческим жильем, — заявил Фатеев. — У каждой стороны свои аргументы. Но у Москвы нет юридических документов, что это их земля, а только претензии: «Мы сюда много средств вложили, а вы?..» А у области есть документы, это — Подольский район».
По мнению представителя областного министерства территориальных образований Николая Кузнецова, столичные власти прикрываются президентской программой: «Идет обман: москвичи везде говорят, что это два микрорайона для военнослужащих. И тут же висят объявления о том, что продается коммерческое жилье, большие плакаты с реквизитами».
Сегодня уже понятно, что тяжба далеко не закончена, и впереди еще сплошной поток апелляций и встречных исков. Тем не менее обе стороны засучили рукава и деловито рассуждают о «технических вопросах», решив, похоже, перенести поле боя из зала суда на стройплощадку.
Как сообщил на заседании областного правительства министр строительства Евгений Серегин, согласно плану, около Щербинки будет построен жилой микрорайон общей площадью 450 тыс. кв. м, из которых жилая площадь составит 350 тыс. кв. м. «Работа будет вестись исключительно подмосковными инвесторами и застройщиками», — заявил министр, подчеркнув, что весь этот объем будет освоен в 2008 году.
В столь же рекордные сроки и на этом же самом месте, по словам Косована, столичным стройкомплексом должно быть построено около 300 тыс. кв. м жилья.
«Если по строительству квартир для военных мы потеряли полгода, то здесь потерян почти год. Темпы строительства набраны и снижать их нельзя, — заявил он. — Если в марте начнем строительство первых домов, то в сентябре — октябре они начнут вводиться в строй. Для этих микрорайонов (1-й и 4-й) уже выполнены работы по прокладке инженерных коммуникаций».
Встреча на одной площадке конкурирующих застройщиков ни к чему хорошему не приведет. Как заявил «Газете.Ru» председатель профильной комиссии Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов, при таком развитии событий работы будут остановлены, и Москва обратится в суд. «Властям Подмосковья придется выплатить из бюджета по полной программе, — пригрозил депутат. — Потому что им присудят возместить нам ущерб за простой, упущенную выгоду, моральный ущерб и ущерб деловой репутации из-за сорванных сроков».
По мнению Моквина-Тарханова, областные власти проявляют «правовой нигилизм». «Решение суда совершенно однозначно, и мы трактуем его по закону, а они — по-своему, — заявил он. — Они думают, кто первый застолбит землю, тому она и будет принадлежать. Но у нас правовое государство, они проиграли и должны смириться и уступить».
Пока власти двух субъектов ломают копья вокруг двух микрорайонов, в той же Щербинке остаются заброшенными другие участки с начатыми на них много лет назад стройками.
Шестой год ждут своего жилья дольщики нового микрорайона на улице 2-я Овражная. Шесть жилых домов №№ 3–8 на 2056 квартир на участке площадью 15 га в ноябре 2006 года были переданы новому застройщику — группе компаний СУ-155. Этот же застройщик возводит жилье по президентской программе и, кроме того, выиграл тендер на право застройки спорного участка. Как рассказала «Газете.Ru» представитель инициативной группы дольщиков жилья на 2-й Овражной Елена Епур, работы идут очень медленно, людей и техники на стройке явно недостаточно.
«Мы находимся фактически в заложниках, и страдаем из-за того, что все силы брошены на строительство жилья для военных, — заявила Елена Епур. — Нам говорят, потерпите, подождите, там ведь «президентская программа». А теперь вот будут строить очередное якобы «социальное жилье». Но среди нас тоже немало военнослужащих, вложивших в эти стройки свои сертификаты, ветеранов, инвалидов, многодетных и молодых семей. Но эти люди уже никого не волнуют, потому что ни один национальный проект не учитывает интересов соинвесторов строительства жилья».
