Цивилизация
В прошлом году оценочная компания Swiss Appraisal подсчитала, что из 25 тыс. замков, построенных по всему миру, на продажу выставлено около 500 объектов. Большая часть замков находится в Великобритании, Италии и во Франции, около 200 из них можно приобрести.
Цены варьируются — от €405 тыс. за замок с восемью спальнями и бассейном в регионе Пуату-Шаранта до €20 млн за дворец на берегу озера с 17 спальнями в окружении каштановых лесов в Аквитании.
Покупатели находятся: людей привлекает возможность жить в историческом месте, особенно если это самое настоящее шато — этим красивым словом во Франции называют загородные усадебные дома, принадлежащие аристократии, часто с парком и винодельческим хозяйством. Особое значение имеют состояние замка и его местоположение — он должен быть построен в соответствии со всеми традициями, обладать лучшим видом, и желательно, чтобы в истории строения значились какие-нибудь знаменитые владельцы, жильцы или, на худой конец, постояльцы.
Предпочтение обычно отдают замкам с большим количеством комнат и пространством для развлечений, просторной территорией и близостью к виноградникам. Часть покупателей рассматривают замки как размещение инвестиций — они рассчитывают открыть здесь отель или место для духовных практик.
Особый интерес у покупателей вызывает замок с 25 комнатами в Периге в Дордони. Он был построен еще в XII веке и реконструирован в 1740 году. На протяжении 900 лет здесь жили представители рода Файоль. Главное здание включает в себя банкетный зал, собственный театр, каменную лестницу и десятки подземных ходов, связывающих подвалы. Обои и гобелены замка сейчас находятся в Метрополитен-музее в Нью-Йорке. Замок продается впервые, цена — €15,54 млн.
Некоторые предпочитают купить менее дорогой полуразрушенный замок и потратиться на его восстановление.
Так, семейная пара из Великобритании Дик Стробридж и Ангел Адорее приобрела шато за €1,7 млн на землях Луары. Это замок с 45 комнатами и 78 окнами, который когда-то был частью шато кардинала Ришелье в Луаре. Правда, последние 40 лет в замке никто не жил, а внутреннее состояние оставляло желать лучшего: здесь не было электричества, отопления, водоснабжения, зато в избытке — мертвые мухи и живые летучие мыши. Пара дала себе слово, что за десять месяцев превратит замок в комфортабельный дом, и сдержала его. Впрочем, можно найти замок еще дешевле.
Замок Луары
Цена: €1,6 млн
Это один из старейших замков департамента Сарта (запад Франции). Лицевой фасад украшают две шестиугольные и две угловые сторожевые башни. Внутренняя часть фасада обрамлена большими круглыми башнями. Внутри отреставрированный мозаичный пол в холле, лепнина, дубовые паркеты, витражи.
В замке установлено двойное остекление и современная технология отопления.
Здание состоит из двух больших залов, двух столовых, кабинета, 14 спальных комнат, семи ванных и душевых, трех кухонь и технических помещений. Всего здесь 27 комнат. Приусадебные постройки включают в себя ферму площадью 300 м², мастерскую художника 80 м², несколько ангаров и домовую церковь. На территории есть парк с фруктовым садом.
Замок эпохи Наполеона III
Цена: €1,26 млн
На участке площадью 8 га расположен замок с 22 комнатами. Жилая площадь составляет 1,5 тыс. м². Высота потолков — 4,5 м. Здесь есть приемный зал с двумя мраморными каминами и лепниной, дубовая библиотека, множество спален, ванных комнат, гардеробных, кухонь и столовых. Проблем с отоплением у жильцов не возникнет, сетевой газ, канализация и новая электропроводка здесь уже есть. Помимо замка на территории есть еще постройки общей площадью 1,5 тыс. м². Это отдельно стоящая двухэтажная мастерская и двухэтажный бар-бильярдная. Замок находится в 20 минутах езды от города Ле-Ман и полутора часах от Парижа.
Замок Джези
Цена: €1,2 млн
Замок общей площадью 1,2 тыс. м² расположен в зеленой и холмистой части региона Италии Марке. Ближайший город находится в трех километрах, а до Адриатического моря — 20 км. Замок почти новый — он был построен в 1920 году, и полностью отремонтирован. На трех этажах расположены десять спален и пять ванных комнат. А пикники на свежем воздухе можно устраивать на собственном участке земли площадью 1 га. Замок полностью пригоден для проживания, внутри проведен даже интернет.
Замок во французской Аквитании
Цена: €975 тыс.
Первое упоминание о замке есть еще в рукописях, датированных 1309 годом. В XVI веке здесь была часовня, а в XIX веке его описывал в своем романе Эжен ле Руа. Основное здание — прямоугольное, длиной 25 м и шириной 10 м, окруженное двумя круглыми башнями, где находятся комнаты по 25 м². Внутри — 13 каминов, винтовая лестница и сводчатые потолки. Стены замка — толщиной в несколько метров, это полноценная крепость, которая, в случае чего, выдержит осаду. Замок окружен парком.
Замок в Чехии с большим английским парком
Цена: €615 тыс.
Состояние замка далеко от идеального, здесь проведена лишь частичная реконструкция крыши и первого этажа. Зато здесь есть водопровод, канализация и электричество. Здание общей площадью 9 тыс. м² построено в стиле барокко. На участке есть семейный дом и небольшое озеро. В 20-х годах прошлого века здесь любил бывать первый президент Чехословацкой республики Томаш Масарик.