Цивилизация
Сбер нарастил кредитный портфель девелоперов жилья, и сегодня он составляет более 5,4 трлн рублей, заявил на Дне инвестора первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин.
Топ-менеджер отметил, что Сбер нарастил глубокую экспертизу в области жилой недвижимости, доля банка составляет более 50%. Это позволило сформировать качественный портфель с высокой долей покрытия эскроу-счетами.
Важнейшей задачей на сегодняшний день Ведяхин назвал адаптацию рынка к сокращению ипотечных госпрограмм на фоне высокой ключевой ставки.
Он напомнил, что механизм эскроу позволяет снижать риск невыполнения обязательств по строительству, распределив его между клиентами, банком и застройщиками.
Обеспечение на эскроу в финансировании жилой недвижимости составляет более 80%, этого достаточно для обслуживания денежных потоков по проектам в реализации, отметил Ведяхин.
Также первый зампред правления Сбербанка рассказал, что при участии компании по всей России строится более 65 млн кв. м жилья. Это значит, что более 1 млн российских семей скоро обретут свой новый дом.
«Сейчас сектор недвижимости проходит этап серьезной трансформации после завершения части льготных ипотечных программ. Мы сегодня имеем качественный портфель с высоким уровнем покрытия счетам эксроу. Большинство проектов в нашем портфеле находятся в стадии завершения инвестиционного цикла. При этом мы понимаем, что сроки реализации проектов будут удлиняться как мера по снижению потребности в капитале», — заявил Ведяхин.