Цивилизация
Объем досрочного погашения ипотеки в России по итогам первых девяти месяцев текущего года упал до почти трехлетнего минимума. Этот показатель снизился на 25% в сравнении с аналогичным периодом 2021-го и на 4,2% к уровню 2020-го, сообщает РБК со ссылкой на данные Центробанка (ЦБ).
«Российские заемщики в январе — сентябре за счет собственных средств досрочно погасили ипотечные кредиты на 1,07 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года объем «досрочки» упал более чем на четверть (-25,6%), он оказался на 4,2% ниже даже уровня кризисного 2020 года — тогда клиенты закрыли раньше срока ипотеку на 1,11 трлн руб.», — говорится в материале.
Однако показатели первых девяти месяцев 2022 года оказались выше значений за тот же период 2019-го. Тогда россияне досрочно погасили ипотечные кредиты на общую сумму 708 млрд рублей, а за весь год — на 1,05 трлн руб., уточняется в статье.
Основной причиной спада в 2022 году стала общая экономическая неопределенность на российском внутреннем рынке из-за действия международных санкций и трудность с финансовым планированием бюджетов граждан на фоне кризиса.
По словам директора по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексея Волкова, в настоящее время россияне предпочитают сберегательную модель финансового поведения. При этом независимый эксперт Ольга Ульянова сочла основной причиной замедления темпов погашения ипотечных кредитов «исчерпание свободных денежных ресурсов у населения».
11 декабря президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко предрекла российскому рынку недвижимости глубокую стагнацию. Спад будет обусловлен рисками возможного закрытия льготной программы жилищного кредитования, что негативно отразится на уровне спроса у граждан.