Цивилизация
Привлечь клиентов в центр Киева, некогда главный фешенебельный район столицы, сейчас очень трудно. «После начала революции из центра столицы уехали практически все иностранцы. Сейчас сдать квартиру в этом районе очень сложно», — признает директор киевского агентства недвижимости «Бизнес реал групп» Галина Данильчук. Еще восемь месяцев назад наблюдалась прямо противоположная ситуация: практически все апартаменты в центральной части города были заняты. «Когда начались волнения, к нам поступало много звонков. Люди массово переезжали в загородные дома под Киевом», — рассказывает «Газете.Ru» Данильчук. Сейчас элитными квартирами в самом центре столицы интересуются единицы, поэтому собственники квартир готовы предоставлять постояльцам скидки. Например, на ул. Институтской аренда подешевела на 20–30%. Четырехкомнатная квартира в Пассаже, общей площадью 160 кв. м, была сдана за $2,3 тыс. в месяц, тогда как раньше за нее просили вдвое больше – $5 тыс. в месяц.
Бизнесу сложно
Сложно найти постояльцев и местным отелям. Вице-президент Ассоциации малых гостиниц Роман Пономаренко признается, что посещаемость хостелов в центральной части города невысокая. «Она на 20% ниже по сравнению с объектами, расположенными в других районах города», — отмечает это. Привлечь постояльцев не позволяет и готовность хостелов снижать цены. Сейчас арендовать койкоместо и комнату можно в среднем на треть дешевле – за 60–120 грн (190–380 руб.) в сутки и 300–350 грн (960–1,1 тыс. руб.) в сутки соответственно.
Оптимизм не выражают и рестораторы. По подсчетам генерального директора компании «Ресторанный консалтинг» Ольги Насоновой, посещаемость заведений в центральной части города снизилась за пять месяцев этого года по сравнению с январем — июнем 2013 года примерно на треть. «Практически все рестораны в центре города работают, но привлечь посетителей очень сложно», — говорит она. Кому-то пришлось и закрыть бизнес. Из 200 расположенных на Крещатике заведений свои двери не открыли около 10, среди которых ночной клуб Vodka Bar, кафе Solo Pizza и др. Убытки рестораторов на Крещатике Ольга Насонова оценивается в 14,5 млн грн (46 млн руб.) в месяц.
Покупатели перестали массово посещать магазины в центральной части города. Многие торговые точки и в лучшие времена не всегда приносили прибыль, но часто являлись имиджевыми проектами. Ритейлеры рассчитывали, что многочисленные гости столицы, увидев магазин сети в центре Киева, станут приверженцами определенного бренда. Но сейчас вкладывать деньги на поддержание подобных проектов сети отказываются. По подсчетам консалтинговых компаний, за последние несколько месяцев на центральной улице столицы было закрыто не менее 15 магазинов. Например, закрылся магазин сети «Люксоптика», Marks&Spencer, через месяц-полтора от своего флагманского магазина откажется сеть Gap. Ранее все магазины на Украине, один из которых располагался на Крещатике, закрыла сеть Bosco.
Памятное место
Покупательская способность украинцев стремительно падает. Это связано с резкой девальвацией национальной валюты с 8 до 12 грн за доллар, которая спровоцировала подорожание транспорта, коммунальных услуг, топлива, продуктов питания и пр. При этом заработные платы у большинства украинцев не возросли – лишь единичные компании индексировали выплаты на рост курса своим сотрудникам. Поэтому для большинства бизнесменов нынешний год стал одним из худших за последние пять лет. Например, магазины по продаже одежды и обуви фиксируют падение продаж на 30–50%, рестораны – на 15–20%. Загрузка киевских отелей сейчас критична и составляет 30–40% для объектов категории четыре и пять звезд.
В столицу не едут туристы, в том числе и российские, на которых и рассчитаны хостелы, рестораны и магазины в центральной части Киева. Число российских туристов, по данным сервисов онлайн-бронирования, сократилось более чем в 10 раз. Всего же, по подсчетам экс-министра туризма и курортов Крыма Александра Лиева, на майские праздники столицу посетило на 90% меньше отдыхающих по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Многие из них полагают, что в столице сейчас небезопасно: на Крещатике до сих пор стоят палатки. Меньше в центре стало и прогуливающихся киевлян. Для большинства жителей столицы центральная часть города символизирует революцию: воспоминания о жертвах настолько сильны, что многие украинцы попросту не могут тут веселиться.
Альтернативные площадки
Успешная работа бизнесменов зависит от того, насколько быстро власти смогут договориться с протестующими и освободить центральную часть города. Пока стороны не могут прийти к компромиссу. Жители палаточных городков утверждают, что не намерены уезжать до проведения парламентских выборов (их дата пока не определена). Киевская администрация же не намерена разгонять людей силой. После освобождения центра Киева, по мнению аналитиков, понадобится еще полгода-год, чтобы вернуть Крещатику былой статус. До этого времени желающих открыть свой объект в центре столицы будет мало: большинство бизнесменов ищут площадки в густонаселенных районах города вдали от центра. По признанию Ольги Насоновой, рестораторы отдают предпочтение спальным районам Киева. Ни одной заявки за последние полгода на поиск помещения для открытия заведения в центре в «Ресторанный консалтинг» не поступило.
