Цивилизация
Биография ранних лет: детство и образование
Леонид Максимов родился в 1974-м в Москве. Начав учиться в обычной СОШ, позднее перешел в образовательное учреждение, реализующее программу с углубленной подготовкой в области физики и математики. С четвертого класса занимался плаванием, в старшей школе начал играть в волейбол.
В 1991-м Леонида Максимова зачислили на факультет «Экономика и управление предприятием» в МГРИ. В течение следующих пяти он лет погружался в методы эффективного развития бизнеса и организации производственных процессов. Максимов Леонид исследовал, как можно достигать высоких результатов при минимальных затратах, а также обеспечивать стратегическую конкурентоспособность предприятий.
В 1996-м выпустился из вуза, получив специальность «экономист-менеджер».
Леонид Владиславович Максимов: старт в бизнесе
Леонид Максимов начал бизнес-карьеру в 1990-х
Личный архив Леонида Максимова
В 1991-м, будучи студентом-первокурсником, стал пробовать себя в коммерческой сфере. Изначально Леонид Максимов занялся розничной торговлей. Первые средства заработал на реализации продовольственных товаров, пользовавшихся высоким спросом на тот момент. Уже через 12 месяцев Максимов Леонид обладал внушительным капиталом. Тем не менее молодому бизнесмену хотелось чего-то более масштабного.
К 1993-му Максимов Леонид принялся искать новые направления развития. В тот период в стране зарождался сегмент товарных бирж и брокерских компаний. Приятель Леонида Максимова был владельцем одной из них. Предприниматель устроился в его брокерскую фирму менеджером. Сосредоточился на дистрибуции металлопроката. Максимова Леонида интересовали навыки, которые он мог получить на этой позиции и применить в дальнейшем.
В «лихие девяностые» экономика страны переживала не лучшие времена. В сфере металлургии проблем тоже было немало: продукция не реализовывалась, связки «производитель — конечный покупатель» не работали, договоры не подписывались. Максимов Леонид Владиславович смог вовремя занять перспективную нишу. Он трудился в фирме-дистрибьюторе, которая напрямую контактировала с комбинатами, закупала у них продукцию и перепродавала предприятиям-потребителям. Работа была напряженная, но интересная, вспоминает Леонид Максимов. Через некоторое время он дорос до позиции финансового директора, позднее стал совладельцем, а затем — и единоличным собственником организации.
«Магма Трейд»
Постепенно система сбыта и продаж металлопроката была отстроена, и посредники стали лишним звеном в торговой цепочке. Леонид Владиславович Максимов понимал, что необходима переориентация деятельности. За время предыдущей работы бизнесмен плотно сотрудничал с Магнитогорским металлургическим комбинатом (ММК). Максимов Леонид и топ-менеджмент производителя приняли решение об учреждении совместного предприятия, призванного стать генеральным дистрибьютором ММК. Так появилась компания «Магма Трейд».
В первой половине 2000-х под руководством Леонида Владиславовича Максимова структура стала одним из крупнейших трейдеров металлургического сегмента. Она официально реализовывала продукцию ММК в ряде экономических районов страны:
• Центральном
• Центрально-Черноземном
• Северном
• Северо-Западном
К 2006-му «Магма Трейд», возглавляемая Максимовым Леонидом, вышла в лидеры сферы. Фокус деятельности структуры в основном был направлен на прямые вагонные поставки продукции ММК оптовым потребителям, а также розничным операторам. Общий оборот компании достигал 65 тысяч тонн. Собственная налаженная цепь сбыта, оптимизированная логистическая структура и штат профессиональных сотрудников позволяли организации удерживать ведущие позиции в секторе, отмечает Леонид Максимов.
Леонид Максимов: ГК «Пионер» — новое слово в девелопменте
В 2001-м случился новый виток в карьере Максимова Леонида Владиславовича. В кооперации с единомышленником Грудиным Андреем Юрьевичем он учредил девелоперскую структуру. Название, которое выбрали для совместного бизнеса Андрей Грудин и Леонид Максимов, — ГК «Пионер».
Основная миссия компании, по мнению основателя ГК «Пионер» Леонида Максимова, заключается в том, чтобы предлагать отечественному рынку девелопмента передовые решения и создавать комфортную для жизни людей среду. ГК «Пионер» — не просто крупный застройщик. Компания не только обеспечивает возведение объектов жилого и коммерческого назначения, но и активно развивает социальную инфраструктуру. Проекты ГК «Пионер» Леонида Максимова разительно отличаются друг от друга: это не похожие как две капли воды безликие фасады многочисленных ЖК, а уникальные комплексы со своим узнаваемым стилем, развитой придомовой территорией и передовыми технологическими решениями.
Как уточняет Леонид Максимов, ГК «Пионер» начинала со строительства малых объектов. Дебютным проектом стал жилой дом на шесть тысяч квадратных метров в районе петербургской площади Восстания. Он возводился на собственный капитал компании и средства, полученные в ходе реализации недвижимости на раннем этапе строительства. Финансовые возможности организации в то время ограничивали свободу действий, вспоминает Леонид Максимов.
На первом этапе Андрей Грудин и Леонид Максимов ГК «Пионер» ориентировали на возведение классических ЖК. По прошествии 10 лет холдинг начал добавлять в портфолио и коммерческие проекты. Максимов Леонид Владиславович утверждает, что такие объекты гораздо более сложные, но при этом и намного более интересные. По словам предпринимателя, нельзя сводить бизнес-идею исключительно к получению прибыли — для владельцев компаний крайне важно осознавать свою причастность к чему-то большему: реализовывать нетривиальные проекты, подходить к каждому новому объекту не только с коммерческой, но и с творческой точки зрения, становиться первопроходцами в новых направлениях. Неслучайно название, которое дали компании Андрей Грудин и Леонид Максимов, — ГК «Пионер».
Бизнесмен стоял во главе совета директоров холдинга с 2001-го по 2019-й, после чего в течение трех лет занимал позицию СЕО. С момента выкупа доли партнера в 2020-м Леонид Владиславович Максимов выступает единственным собственником Группы.
Максимов Леонид Владиславович: крупные проекты в сфере недвижимости
ГК «Пионер» Леонида Максимова реализует масштабные проекты в сфере недвижимости
Личный архив Леонида Максимова
Группа компаний, основанная Леонидом Владиславовичем Максимовым, реализовала ряд заметных проектов в Москве и Санкт-Петербурге:
• Жилой комплекс «Авангард». Расположен в столичном ЮЗАО. Возводился в середине 2000-х. Это дебютный московский объект ГК. В 2006-м проект получил премию ARX Awards в номинации «Архитектурная реализация с позиции девелопмента»
• Жилой комплекс «Шуваловские Высоты». Расположен в Выборгском районе Петербурга. Возведение стартовало в 2006-м. Год окончания строительства — 2010-й. Состоит из шести кирпично-монолитных башен высотой от 23 до 25 этажей.
• Жилой комплекс «LIFE-Лазаревское». Расположен в московском районе Южное Бутово. Построен в 2008–2012 годах. Включает четыре монолитных корпуса разной этажности.
Также Группа компаний, которую основал Леонид Владиславович Максимов, выступила первопроходцем в нише столичных сервисных апартаментов. Компания разработала прорывной концепт апарт-отелей, в рамках которого не только строились и оснащались жилые студии, но и разрабатывалась инфраструктура. Таким образом, инвесторы получали возможность сдать их оперативнее и дороже. В 2011-м рынку был представлен новый бренд — УК YE'S, которая занимается эксплуатацией и сдачей апартаментов в аренду.
Максимов Леонид Владиславович занимается и международными проектами. В числе реализованных инициатив — современный и высокотехнологичный ЖК в Нью-Йорке. В 2022-м предприниматель открыл бизнес в Дубае. В настоящий момент структура, созданная бизнесменом, возводит здесь 67-этажный небоскреб на 310 апартаментов. В соседнем Абу-Даби реализуется еще более масштабный девелоперский проект, площадь которого вдвое превышает дубайский комплекс.
