Эксперт рассказала, где и за сколько купить недвижимость, чтобы получить иммиграционный статус

Сегодня можно выделить пять основных направлений для россиян, подходящих для покупки недвижимости с целью оформления иммиграционного статуса. Об этом «Газете.Ru» рассказала вице-президент агентства обслуживания сделок с элитной недвижимостью почти по всему миру Russia Sotheby's International Realty Елена Мариничева.

Первое направление – это Турция. Там за покупку недвижимости по кадастровой стоимости от $50 тыс., в некоторых регионах — от $75 тыс., можно оформить вид на жительство (ВНЖ).

«Для получения гражданства минимальная сумма инвестиций начинается от $400 тыс. Тут уже зависит от того, какие вы преследуете цели: если вы просто хотите временно переехать в Турцию, то статус ВНЖ отлично подойдет. Если же вам важнее открыть для себя безвизовые границы, мультивизу Шенген и выход на визу Е-2 США, то лучше оформить полноценное гражданство. Оформление займет от полугода», – рассказала эксперт.

Второе, не менее популярное у россиян направление, – Объединенные Арабские Эмираты. В зависимости от эмирата минимальный порог будет отличаться: в Дубае можно оформить ВНЖ за $204 тыс., а в Рас-эль-Хайме — от $180 тыс.

«Причем в Рас-эль-Хайме необязательно вносить всю сумму сразу, можно оплатить $40 тыс., а оставшиеся платежи разбить на 5 лет с рассрочкой», – отмечает Мариничева.

Третий хороший вариант, считает вице-президент агентства, – Гренада. За инвестиции от $220 тыс. можно оформить гражданство для всей семьи, включая супруга, детей до 30 лет, родителей, а также братьев и сестер, не состоящих в браке.

«Еще один плюс: гражданство передается по наследству. Причем жить в Гренаде совсем не обязательно — паспорт открывает безвизовый режим с Шенгенской зоной и еще 140+ странами, а также выход на визу Е-2 США, так что это отличный инструмент для последующей релокации в другие страны мира», – поясняет эксперт.

Пока что для россиян также доступна Черногория, новых клиентов юристы принимают в работу до 1 ноября 2022 года, а официально программа закрывается 31 декабря. Минимальный размер составляет €450 тыс., из которых €250 тыс. — инвестиции в недвижимость, а €200 тыс. — дотации в адрес государства.

Следующий доступный для россиян вариант – Кипр. За покупку недвижимости от €300 тыс. там можно оформить ПМЖ, который через 7 лет дает возможность получить гражданство. Более того, Кипр ожидает вступления в зону Шенгена, поэтому иммиграционный статус страны в перспективе перерастет в статус гражданина ЕС.

«За покупку недвижимости от $100 тыс. можно оформить также ВНЖ Грузии. Процедура занимает 2-3 месяца и позволяет открыть и вести бизнес в стране. Дороже обойдется Виза Инвестора Таиланда — от $270 тыс. Сроки оформления аналогичные», – указывает Мариничева.

Если говорить о странах ЕС, отмечает эксперт, то сейчас продолжает работать программа Golden Visa Испании, по которой за покупку недвижимости от €500 тыс. можно оформить ВНЖ страны за 3-4 месяца. Продолжает принимать заявки и Португалия — там минимальная стоимость недвижимости составляет €280 тыс., но процедура оформления займет от 9 месяцев.

Недавно стало известно, что таможня в Грузии начала работать в режиме ЧП из-за большого количества автомобилей.