Цивилизация
Спрос на офисные помещения Киева по результатам года достиг рекордно низких показателей, следует из исследования международной консалтинговой компании JLL.
Отрицательный уровень чистого поглощения аналитики фиксируют впервые с первого квартала 2009 года. Объем чистого поглощения в четвертом квартале 2014 года составил -3,6 тыс. кв. м, а по результатам года – всего 20 тыс. кв. м, что в 3,5 раз ниже показателя 2013 года и является наименьшим значением за всю историю рынка качественной офисной недвижимости Киева.
«Среди сформировавшихся в 2014 году тенденций можно отметить рост количества сделок, связанных c пересмотром уровня арендных платежей в сторону понижения, с продлением договоров аренды взамен переезда в новый офис, а также уменьшение объема арендуемых компаниями площадей с целью минимизации издержек. Мы предполагаем, что эти тенденции сохранят свою актуальность как минимум до конца первого полугодия 2015 года», — приведены в исследовании слова руководителя отдела офисных площадей Александра Глобина.
Аналитики ожидают оживления рынка во второй половине года. По итогам 2015 года прогнозируется увеличение объемов чистого поглощения до 40–50 тыс. кв. м.
