Подписывайтесь на Газету.Ru в Telegram Публикуем там только самое важное и интересное!
Новые комментарии +

Квартиры «задефолтившихся» ипотечных заемщиков переоценены на 25%

Цены на квартиры ипотечных заемщиков, которые потерпели дефолт, обычно завышены примерно на 25%, рассказал генеральный директор ОАО «Страховая компания АИЖК» (СК АИЖК) Андрей Языков.

«Как ни дефолт у заемщика, оказывается, что примерно на 25% цена квартиры была завышена. Более-менее нормальная ситуация только в Москве - здесь ведущие банки вымуштровали своих оценщиков, и те достаточно жестко относятся к оценке недвижимости», - пояснил эксперт.

Возможно, граждане думали, что они могут отдать ключи банку и им все простят, но в законодательстве не так написано - будешь должен всю сумму, и если стоимости имущества не хватает, чтобы покрыть долг перед банком, то ты должен возвращать свои деньги, подчеркнул Языков.

Вообще же в России оценка часто отвечает не на тот вопрос, на который должна, считает эксперт.

«Оценщик должен давать не текущую рыночную цену, по который заемщик жилье покупает, а цену, по которой это жилье может быть продано в случае дефолта через пару-тройку лет. В реальности оценщики пишут, что квартиру купили по адекватной цене, но не прогнозируют, за сколько ее можно продать через три года при экспозиции 3-4 месяца», - пояснил собеседник агентства.

Эксперт указал, что кредитору нужны не экспликации и не толстые отчеты, а всего две цифры, за которые оценщик будет отвечать - цена и сроки продажи.

Новости и материалы
Михайлов получил предложение снять фильм о самом себе
Упавший в Литве самолет полностью разбит
Стало известно, когда Трамп может начать переговоры по Украине
Выборы президента Грузии должны состояться в 2024 году
Стало известно, что при крушении самолета в Вильнюсе погиб член экипажа
Упавший в Литве самолет DHL случайно не задел жилой дом
Опубликованы кадры крушения грузового самолета в Вильнюсе
Семенович предложили 5 млн рублей за новогоднюю ночь
В аварии с автобусом в Ленобласти пострадали 11 человек
Загитова попросила подарок у российского фигуриста
В Южной Корее мужчина попытался избежать службы в армии, набрав лишний вес
Журналист назвал «идиотизмом» действия Байдена в отношении Украины
Украинский военный предрек отступление ВСУ из Курской области
В ГД рассказали, что влияет на здоровье российских школьников
В Новосибирске подожгли кабинет судебных приставов
Более 500 человек не могут вылететь из Норильска из-за непогоды
Олег Майами объяснил поцелуй с Бузовой: «Не с кем»
Чемпион UFC обвинил брата Хабиба в неуважении к Грузии
Все новости