Подписывайтесь на Газету.Ru в Telegram Публикуем там только самое важное и интересное!
Новые комментарии +

ВТБ построит 1,5 млн квадратных метров жилья на землях в Рублевке, принадлежавших Сергею Пугачеву

На бывших землях структур Сергея Пугачева на Рублево-Успенском шоссе «дочка» ВТБ построит 1,5 млн кв. метров недвижимости вместо ранее запланированных 500 тыс. кв. метров, сообщает в пятницу газета «Ведомости».

«ВТБ недвижимость» (специально созданная для реализации проекта «дочка» госбанка) определилась с планами по застройке более 1000 га на Рублево-Успенском шоссе, которые перешли к госбанку за долг в $2,4 млрд от «ОПК-девелопмент» бывшего сенатора Сергея Пугачева.

Проект, который получил новое название — «Городская деревня», — предусматривает строительство в течение 15 лет 1,5 млн кв. м недвижимости, в том числе коттеджных поселков, малоэтажного жилья и коммерческой недвижимости, рассказал старший вице-президент ВТБ Павел Косов. До того как расстаться с землей, ОПК обещала возвести там 1 млн кв. м элитной недвижимости, а ВТБ, получив землю, планировал лишь 500 000 кв. м.

Весь проект разделен на 20 участков. Пока осваивается только один из них: на 30 га планируется построить коттеджный поселок «Николо-Успенское». Общий объем инвестиций в строительство — $100 млн. Землю банк оценивает в $70 млн, т. е. примерно по $23 000 за сотку. Гендиректор компании Land Management Юрий Лакеев считает, что рыночная стоимость земли в этом месте — $8000-12 000 за сотку.

Без учета затрат на получение земли общий объем инвестиций в проект может составить до $3 млрд (включая инфраструктуру и подключение коммуникаций), считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. По словам Косова, финансирование проекта будет проходить через ЗПИФ, куда до конца года будут переданы участки и денежные средства. Сама «ВТБ недвижимость», по его словам, планирует потратить на весь проект не более $446 млн (эти деньги предоставит госбанк), поэтому он не исключил возможности привлечения стороннего инвестора или продажи доли в «Городской деревне».

Ковалев считает, что подобное увеличение объемов застройки не чрезмерно. На этой территории можно построить и в 2 раза больше, а объем в 1,5 млн кв. метров соответствует сегодняшнему рыночному спросу, пишет газета.

Новости и материалы
В Петербурге врачи случайно сожгли квартиру пациента, которого реанимировали
Стали известны работники с наибольшим ростом зарплат в сентябре
Биолог раскрыл пользу миндаля для здоровья сердца
Саперы МЧС обезвредили боеприпасы HIMARS в Курской области
В ВСУ предсказали потерю контроля над подконтрольными Киеву частями ДНР
В МИД России обвинили НАТО в накачивании Азии запрещенным оружием
Украине предрекли «смертельные морозы» этой зимой
ВСУ заминировали дамбы и мосты на границе с Белоруссией
Россиянам назвали посуду, которая меняет вкус пищи
Ливанский политик обвинил западные страны в искажении фактов о конфликте на Украине
Экс-сотрудник СБУ раскрыл, когда Украина стала считать Россию главным противником
В США заявили об ограниченных возможностях помощи Украине
Матвиенко напомнила о необходимости прививать детям традиционные ценности
Индия выступила против документа о помощи бедным странам по сделке COP29
Россия доставила свыше 30 тонн гуманитарного груза в Мьянму
Сотни палестинцев покинули восток Газы после приказа об эвакуации
Названа причина, почему коты пьют воду отовсюду, но только не из своей миски
Московский суд отказался снимать статус иноагента с блогера Качура
Все новости