Цивилизация
Жилье остается одним из ключевых факторов устойчивого экономического роста в России. Об этом заявил заместитель председателя правления Сбера Анатолий Попов на конференции банка «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности».
Мероприятие собрало девелоперов, застройщиков, финансовые институты, аналитиков и представителей органов власти для обсуждения состояния и перспектив рынка жилой недвижимости.
По словам Попова, Сбер продолжает лидировать в сфере финансирования жилья в России. Однако текущая ситуация на рынке характеризуется неоднородностью, уточнил он.
«С одной стороны, замедлился рост кредитования застройщиков, снижаются продажи квартир. С другой, сравнение производится с ажиотажными периодами прошедших лет, когда повышенный спрос был вызван ожиданиями высоких процентных ставок и ужесточения льготных ипотечных программ», — отметил он.
Попов подчеркнул, что высокие процентные ставки по бридж-кредитам мотивируют застройщиков более тщательно отбирать проекты, фокусируясь на тех, где сроки выхода на площадку минимальны. Решения, принятые в 2025 году в части бридж-кредитования на покупку земли, определят уровень ввода жилья через два года.
«Такого роста рынка жилой недвижимости, какой был раньше, сейчас нет. Но проектное финансирование выдается. Мы работаем, тщательно оценивая потенциал застройщиков. Рынок в итоге выровняется из-за снижения предложений, что приведет к более устойчивой экономике новых проектов», — сказал Попов.
По его словам, Сбер нацелен на помощь девелоперам, сокращая время оформительских процедур.
«К концу 2025 мы рассчитываем, что ускорим принятие решений по 50% выдач таких сложных кредитных продуктов, как проектное финансирование и бридж-кредитование», — уточнил Попов.
