Цивилизация
В четырех крупнейших городах России зафиксировано снижение цен на вторичное жилье за сентябрь 2024 года. Об этом сообщил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в интервью «Известиям» .
«Средняя цена продажи квадратного метра готового жилья стабильно снижается третий месяц подряд. До этого она росла, демонстрируя лишь незначительные месячные коррекции в ответ на снижение доступности рыночных ипотечных программ и увеличение времени продажи объектов», — заявил Хусаинов.
По данным эксперта, наибольшее снижение цен на вторичном рынке наблюдалось в Перми (0,7%), Челябинске и Санкт-Петербурге (по 0,5%), а также в Волгограде (0,3%). В других городах-миллионниках отмечен незначительный рост.
Хусаинов отметил, что за последние 12 месяцев рост средней цены квадратного метра вторичного жилья в России составил 4,5%, что ниже реальной инфляции. Эксперт объясняет это изменением структуры предложения: с рынка выкупаются наиболее дешевые варианты квартир с максимальными скидками.
«В условиях дорогих кредитов собственники предпочитают параллельно с продажей сдавать свои квартиры в аренду, вместо того чтобы снижать цену для быстрой продажи», — пояснил Хусаинов.
Наибольший рост цен на вторичное жилье за месяц зафиксирован в Казани и Воронеже (+1,3%), Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде (+1%), Омске (+0,9%) и Екатеринбурге (+0,8%). В Москве средняя цена квадратного метра вторичного жилья осталась без изменений.
До этого глава Гильдии риелторов России Константин Апрелев заявил, что ближе к Новому году на рынке новостроек ожидается снижение цен. Отмена льготной ипотеки вынудит девелоперов пересматривать цены, несмотря на жесткие условия кредитных соглашений с банками.
Ранее эксперт посоветовала россиянам покупать недвижимость сейчас.