Цивилизация
В России выяснили, что с 2014 по 2024 год доля клиентов, покупающих недвижимость в возрасте 25-34 лет, сократилась на 10%, а доля клиентов в возрасте 35-44 года выросла на 6%. Об этом свидетельствует исследование аналитического центра компании «Жилфонд», копия есть у «Газеты.Ru».
По данным исследования, в 2014 году основная доля сделок с недвижимостью (29%) приходилась на покупателей от 25 до 34 лет. Это молодые люди, которые впервые приобретают свое жилье. К февралю 2024 года их доля снизилась до 19%.
В то же время доля покупателей от 35 до 44 лет за 10 лет выросла с 25 до 31%. Это люди, которые улучшают жилищные условия или покупают вторую квартиру, отмечают в агентстве.
Как отмечает директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский, постепенное увеличение возраста клиентов агентства недвижимости прежде всего коррелирует с общей демографической ситуацией в стране, и на нынешний портрет и предпочтения покупателя влияет последствия «демографической ямы» 2000-х. По данным Росстата на 1 января 2023 года, население России в возрасте 25-34 года составляло 18,5 млн — это на 20% меньше, чем 10 лет назад. При этом численность населения в возрасте 35-44 лет за аналогичный период увеличилась на 21%.
«По нашим прогнозам, спустя еще 10 лет категория будущих 25-34 летних снова сократится примерно на 19-20% относительно 2023 года, а категория будущих 35-44 летних — на 23%», — сказал Чернокульский.
Однако рынок недвижимости всегда подстраивается под интересы поколений, в будущем вряд ли стоит ждать резкого падения спроса — он перераспределится на другие категории покупателей и другие виды недвижимости, резюмирует Чернокульский.
В качестве примера эксперт приводит тот факт, что в России наметился рост интереса к загородной недвижимости, что является не только мировым трендом и последствием увеличения среднего возраста аудитории покупателей.
«На сделки с загородной недвижимостью в структуре сделок сегодня приходится более 10% от общего количества, и эта доля совершенно точно будет расти», — подытожил эксперт.
До этого риелтор рассказала о новом жилищном тренде в Подмосковье.
Ранее выдача ипотеки на ИЖС выросла в 4 раза за год.