Цивилизация
Регулярные изменения правил льготного кредитования несут риски для российского рынка недвижимости. Об этом в интервью газете «Известия» заявил директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Из-за этого перед каждым изменением условий кредитования наблюдается резкий всплеск спроса на недвижимость. При этом объем доступного предложения не успевает адаптироваться, в результате чего цены растут быстрее обычного.
По словам Хусаинова, такая ситуация несет более серьезные риски в долгосрочной перспективе. В частности, застройщики могут сокращать планы по запуску новых проектов. Это приведет к дефициту предложения через 3-5 лет и новой волне повышения цен на недвижимость.
Кроме того, при нынешних высоких ставках по ипотеке затрудняется продажа имеющегося у граждан жилья для улучшения жилищных условий. Люди не могут делать существенные скидки из-за ограничений со стороны банков.
По мнению эксперта, сейчас важно найти баланс между стимулированием спроса и снижением издержек девелоперов. В противном случае рынок может оказаться в патовой ситуации.
До этого стало известно о новом повышении минимального взноса по ипотеке.
Ранее Минцифры предложило продлить программу льготной IT-ипотеки.