Цивилизация
Банки, входящие в топ-30 по активам, в апреле 2022 года втрое сократили срок действия одобренных заявок заемщиков на ипотеку и перестали предлагать фиксированную ставку по жилищным кредитам. Об этом «Газете.Ru» рассказал председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин.
По его словам, период, в который клиент банка мог с одобренным уже кредитом искать квартиру, подходящую ему по сумме, банки сократили с 90 до 30 дней.
«Мы в апреле провели исследование на рынке ипотеки с участием крупнейших банков. Из-за изменения ключевой ставки Банка России и невозможности спрогнозировать ее дальнейшую траекторию, многие банки сократили срок действия одобренной ипотечной заявки с привычных трех месяцев до одного», — уточнил Янин.
В начале 2022 года после очередного пересмотра ключевая ставка достигла 9,5% годовых. Затем ЦБ поднял ее сразу до 20% годовых на фоне санкций. 18 марта ставка была сохранена на этом уровне. 8 апреля Банк России снизил ее до 17% годовых.
По словам Янина, из-за этого банки также перестали предлагать ипотеку по фиксированной ставке.
«Даже на сокращенный срок одобрения заявки процентная ставка не фиксируется. Как пояснили КонфОП в банках, финальная ставка по одобренной ипотеке станет известна заемщику только в день подписания договора. Со стороны банков такая мера объясняется беспрецедентной турбулентностью на финансовом рынке. Но даже будучи вынужденным, такой подход лишает заемщиков возможности заранее рассчитать свою долговую нагрузку и понять целесообразность получения кредита», — объяснил глава конфедерации.
Как ранее сообщала «Газета.Ru», спрос на ипотеку со стороны заемщиков в апреле упал более чем на 30%.