Цивилизация
Рынок посуточной аренды жилья возвращается к жизни: если в пандемийном 2020 году владельцы переводили жилье на долгосрочные контракты под «удаленщиков» и снижали ставки, то по итогам летнего сезона 2021-го можно говорить о восстановлении рынка и даже росте ряда показателей. Как показывает исследование сервиса по бронированию отелей Bronevik.com и платформы RealtyCalendar (есть у «Газеты.Ru»), по сравнению с 2020 годом количество сдаваемых объектов в стране увеличилось на 40%.
Деловой туризм — еще один драйвер роста
Как сообщили «Газете.Ru» в пресс-службе «Островка», по данным за период с 1 января по 13 сентября, количество бронирований, совершенных деловыми туристами, оказалось на 77% выше, чем за аналогичный период 2020 года.
Аналитики сервиса Bronevik.com отмечают, что в период пандемии увеличилась длительность командировок — с трех до 6-7 дней. Это связано, прежде всего, с тем, что компании оптимизировали количество поездок в пользу более продолжительного нахождения на местах. Как следствие, корпоративные клиенты стали чаще бронировать апартаменты и квартиры. Это позволяет сэкономить по сравнению с размещением в отелях, дает больше гибкости в выборе локации, а при длительных командировках размещение в апартаментах более комфортно и позволяет избегать скопления людей, отмечают аналитики.
В каких регионах выгодно сдавать жилье посуточно
Этим летом у россиян наибольшим спросом пользовались следующие регионы: Крым, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Москва и Московская область, Татарстан, Дагестан, Ленинградская область, Ставропольский край, Ростовская область, Новосибирская область, Башкортостан — там можно выгодно сдавать жилье, рассказал руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимость» Артем Кромочкин.
Объекты для посуточной аренды бывают очень разными: можно найти как скромные по цене варианты, так и роскошные и, соответственно, дорогие объекты, размещение в которых может стоить как аренда номера класса люкс в отеле или даже больше.
По данным «Авито Недвижимости», самые дорогие варианты квартир для посуточной аренды можно найти в Ялте (55 тыс. рублей в сутки), Сочи (50 тыс.), Москве (41 тыс.), Севастополе и Санкт-Петербурге (по 25 тыс.).
«Среди очень дорогих квартир для посуточной аренды встречаются многоуровневые апартаменты, в которых могут комфортно разместиться до 10-12 человек, квартиры с огромным джакузи или домашним кинотеатром и даже с собственной сауной», — отметил Кромочкин.
Сдавать квартиру удаленно — легко
Рынок краткосрочной аренды заполнен преимущественно предложениями частников, для которых сдача жилья — источник дополнительного или даже основного дохода. Но не каждый инвестор, приобретающий жилье, желает или может самостоятельно заниматься вопросами заселения и обслуживания гостей — эти вопросы можно передать в ведение управляющих компаний. Они проконтролируют уровень сервиса и обеспечат почти домашние условия проживания для гостей.
Имеет смысл нанимать управляющую компанию в двух случаях: если у инвестора несколько объектов или же он проживает в другом регионе.
Управляющие компании отвечают за управление доходами и сохранность имущества, контактируют с гостями при заселении, занимаются рекламой, нанимают клининговые компании и следят за состоянием жилья. Некоторые управляющие компании оказывают посильную помощь в ремонте помещений, помогая значительно сэкономить на оплате услуг подрядчиков. Повышение уровня сервиса позволяет частным инвесторам конкурировать с отелями.
«Для индустрии гостеприимства такой всплеск идет на пользу: конкуренция заставляет улучшать сервис и развивать инфраструктуру в целом. Посуточная аренда по-прежнему остается для туристов более выгодным вариантом, чем размещение в отеле, кроме того, возможность арендовать квартиру или загородный дом самостоятельно позволяет путешественникам быть более гибкими в планировании поездок и исследовать нетривиальные маршруты», — отметил Артем Кромочкин из «Авито Недвижимости».
Как будет развиваться рынок посуточной аренды
Как считают аналитики Bronevik.com, в следующем году рынок посуточной аренды продолжит активно развиваться в связи с прогнозируемым высоким спросом со стороны туристов и бизнес-путешественников. При этом на рынке будет расти уровень сервиса. Отчасти потому, что появляется все больше качественных объектов и профессиональных игроков: средние и крупные агентства стали чаще инвестировать в апарт-отели и небольшие студии. А сети апартаментов стремятся вводить единые высокие стандарты размещения.
В агентстве также отметили, что гости готовы заплатить чуть больше, но получить лучший сервис. Как следствие, под высокие стандарты вынуждены подтягиваться и частники, и в результате конкуренции рынок посуточной аренды приобретает все более цивилизованные черты.