Цивилизация
Кондитерская фабрика «Большевик» выставляется на продажу, сообщил в четверг в Москве директор ООО «Крафт Фудс Рус» (владеет фабрикой) Дэвид Стир. «Будем искать покупателя, поскольку возможности по расширению бизнеса и внедрению инновационных решений в этом здании ограничены», — цитирует «Интерфакс» Стира.
Планы по продаже фабрики «Крафт Фудс Рус» уже несколько лет. «Если бы не экономический кризис, то мы двигались бы быстрее. Последние два года рынок недвижимости был не очень ярким», — сказал Стир, оказавшись назвать сроки продажи. Компания приобрела мажоритарный пакет акций «Большевика» в 2007 году. Сейчас на фабрике, располагающейся в центре Москвы (Ленинградский проспект, д. 15), производится печенье. «Бизнес по производству печенья в настоящее время на взлете, нам даже не хватает мощностей», — обосновал свое решение Стир, добавив, что в связи с этим компания вынуждена размещать заказы на фабрике «Кубань» в Краснодарском крае. Теперь производство печенья «Крафт Фудс Рус» намерена перенести на кондитерскую фабрику в Собинке, Владимирская область.
«Компания хочет избавиться от дорогостоящего актива, за счет продажи которого можно будет профинансировать строительство новых производственных мощностей, например, в Московской области», — объясняет логику действий компании аналитик ИК «Финам» Анна Мишутина. По словам эксперта, основная проблема «Большевика» — ограниченная площадь, которая сдерживает расширение производственных мощностей Kraft Foods. «Сейчас можно же говорить о том, что рынок коммерческой недвижимости практически восстановился, поэтому у Kraft Foods не будет сложностей с продажей фабрики», — считает Мишутина. По ее оценкам, стоимость данного актива, исходя из его местоположения и площади, может составить около $100-120 млн. «Исходя же из того, что промышленные предприятия активно выводят из центра столицы, наиболее вероятным потенциальным покупателем фабрики может стать один из крупных столичных девелоперов, который на этой территории реализует проект по строительству многофункционального центра общей площадью не менее 150-200 тыс. кв. м», — говорит эксперт.
Здание фабрики «Большевик» было построено в 1855 году по заказу французского предпринимателя Адольфа Сиу. В 1913 году, после выпуска в честь трехсотлетия Дома Романовых печенья «Юбилейное», фабрике был присвоен статус «Поставщик двора его Императорского Величества». В 1917 году была национализирована, в 1924 году фабрика получила свое нынешнее название.
Компания Kraft Foods была основана в 1903 году. Сегодня компания является вторым по величине мировым производителем кондитерских изделий и продуктов быстрого приготовления. В 2010 году объем продаж составил $50 млрд. Продукция реализуется в 170 странах мира, производства расположены в 70 странах. Компания владеет 12 брендами, доходность по которым превосходит $1 млрд. В Россию компания пришла в 1994 году. В 2000 году на территории Ленинградской области был построен завод по упаковке кофе. С 1 января 2002 года Kraft Foods стала владельцем российского подразделения компании Stollwerck благодаря чему получила современное производство шоколада в Покрове, Владимирская область. В феврале 2010 года была приобретена компания Cadbury (около $19 млрд). Ключевые бренды ООО «Дирол Кэдбери» на российском рынке: жевательная резинка Dirol, Stimorol, Malabar, леденцы Halls, Dirol Drops, шоколад Cadbury, Tempo, Picnic.
Помимо этого в России Kraft Foods производит растворимый кофе (Carte Noire, Jacobs и Maxwell House), шоколадные изделия (Alpen Gold, «Воздушный», Milka, Toblerone), мучные и кондитерские изделия ( «Юбилейное», «Причуда», «Шокобарроко», «Торнадо»), картофельные чипсы Estrella. Всего, в России Kraft Foods владеет 6 заводами: во Владимирской, Новгородской, Ленинградской областях и в Москве.
