[]
Подписывайтесь на Газету.Ru в Telegram Публикуем там только самое важное и интересное!
Новые комментарии +

Приморье отбирается, как Сочи

Механизм изъятия сочинской земли на нужды олимпийского строительства власть применит на жителях Приморского края

Отработанный в Сочи механизм изъятия земли на нужды олимпийского строительства власть применит на жителях Приморского края. В преддверии саммита АТЭС 2012 года закон разрешит отбирать у собственников землю и недвижимость, которая может пригодиться для проведения саммита.

Закон, который позволит изымать у граждан земли, нужные для проведения саммита Азиатско-Тихоокеанского экономического сотрудничества (АТЭС ) в 2012 году, принят накануне Госдумой в первом чтении.

Документ упрощает процедуру изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. С их владельцами предлагается заключать соглашение, в котором будут определены границы участков и их выкупная цена, которую назовет государственная экспертиза.

Законопроект сделан по аналогии с так называемым «олимпийским законом»,

регламентирующим изъятие участков в Сочи для проведения и подготовки Олимпийских игр 2014 года. Точно так же как и сочинский, новый закон использует нормы Земельного кодекса РФ, подчеркивает юрист юридической фирмы Tua Gratia Алена Макарова, которые предполагают изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в исключительных случаях.

Однако приморский закон, по мнению экспертов, намного сильнее ущемляет интересы землевладельцев.

В сочинском законе были более подробно прописаны положения об оценке изымаемых объектов недвижимости, отмечают они. «По сути, положения этого законопроекта настолько жестки, что не оставляют лицам, у которых изымаются земельные участки, какого-либо выбора, — комментирует законопроект руководитель практики «Инвестиционные проекты» коллегии адвокатов «Юков, Хренов и партнеры» Алексей Гуров. — Процедура изъятия выстроена таким образом, что при несогласии гражданина с условиями выкупа принадлежащего ему земельного участка следует судебное решение, подлежащее немедленному исполнению. Фактически это делает любое обжалование бессмысленным».

Основные проблемы этого проекта, так же как и сочинского, эксперты видят в процедуре оценки участков. В приморском законопроекте процедура оценки описана крайне скупо, поэтому может возникнуть множество проблем, отмечают они. «Принцип «рыночная цена выкупа» следует признать справедливым, — комментирует законопроект юрист компании «Григорьев и партнеры» Никита Федоров. — Но как оценка земли будет реализовываться на практике, сложно сказать. В Сочи был этап, когда на уровне нормативных актов вводился ограниченный набор оценщиков, а

это крайне порочная практика, так как оценщик из круга «допущенных» дает предвзятую оценку, а альтернативы ей нет».

«Этот проект нарушает и отменяет сразу целый ряд законов и существующих процедур: от государственного кадастра до жилищного кодекса, — убежден председатель Совета общественных экспертов по жилищному самоуправлению Дмитрий Катаев. — В таком виде ущемляются права граждан и приморским властям предоставляется раздолье для мошенничеств и принятия клановых решений». Так, например, документация по планировке территории для размещения объектов АТЭС согласно этому закону утверждается без проведения публичных слушаний,

изъятие земель властями допускается при отсутствии документов территориального планирования, то есть сначала будут изымать удобные властям куски земли, а строить там вообще можно не начинать.

Разрешение на строительство объектов благодаря этому закону может быть выдано при отсутствии положительного заключения государственной экспертизы, что лишает процедуру экспертизы смысла, обращает внимание юрист. О принятом решении об изъятии земельных участков собственники будут уведомляться только после принятия указанного решения.

К тому же не очень понятно очерчена область действия закона. В нескольких пунктах его полномочия ограничены островом Русский, где пройдут основные мероприятия саммита, а в остальных говорится обо всем Приморском крае.

Харламов погиб в ДТП: что произошло на самом делеУбитый в центре Москвы Фещенко оказался не так простЗеленский готов к сделке по Украине. Как ответили в Кремле?Николаевское подполье передало тревожные новости о ВСУТрамп решился на жёсткий шаг — указ для Киева уже подписанШутка Соловьева про Аляску не оставила равнодушных в СШАОбращение Путина лично к Харатьяну: что с актеромВ Киеве забили тревогу: Зеленский получил последний приказНа Трампа уже подали в суд из-за его нового указаСМИ: прощальный подарок Байдена России удивил и ПутинаПутин преподнес Байдену неприятный сюрприз на прощание: СМИВот вам и друзья: как заговорили о Добровольской после смертиВ Кремле не стали терпеть слов Алиева о России: ответили четкоПосле такого тайного корпоратива чиновника сразу уволилиХазанова пригласили «побеседовать» на Лубянку — что произошло«Хватит врать»: СМИ жестко осадили фон дер ЛяйенТрамп попал в неловкую ситуацию на инаугурации из-за шляпы женыУ Путина появился план на Мишустина: США в яростиО произошедшем с Харатьяном высказался даже ПутинПутин отправил Си Цзиньпину пожелание на 10 тысяч дел
Новости и материалы
В Москве такси опрокинулось на трассе и попало на видео
Дженнифер Энистон пожалела Меган Маркл: «Обошлись дьявольски»
Новая технология очистки воды превращает морскую воду в питьевую без использования тонн химикатов
Москвичам рассказали о новом формате первоначальной постановки на воинский учет
В Талибане отказались вернуть США оружейный арсенал
В Совфеде не поверили угрозам Трампа в адрес БРИКС
Стало известно, какие необычные вещи россияне забывают в каршеринге
В «Ростелекоме» прокомментировали утечку данных
В «Эспаньоле» заявили, что ВСУ ждет сюприз в Часове Яре
Назван потенциальный соперник сборной России
Глава Еврокомиссии рассказала о борьбе за ресурсы в мире
В Омской области главу района уволили после драки из-за проблем с водоснабжением
Депутат открыл стрельбу по мигрантам, которые с ножами требовали отдать им женщину
Бывшая жена Гуфа сообщила о тяжелой болезни: «Как в кошмарном сне»
В Раде оценили решение Трампа о приостановке помощи другим странам
Путин перечислил достоинства Харатьяна
Китай максимально нарастил закупки российской рыбы
Российские ученые научились определять пол древних людей по костным останкам
Все новости