В Москве действительно наблюдается переизбыток квартир и студий площадью менее 28 «квадратов», что плохо влияет на инфраструктуру. Однако вместо полного запрета на строительство такого жилья лучше просто снизить его долю до 10–15%, оставив варианты для молодежи, заявил 360.ru доктор технических наук, эксперт по градостроительной политике Илья Киевский.
Напомним, в Москве ввели ограничение на строительство малогабаритного жилья площадью менее 28 кв. м. в документе Москомэкспертизы подчеркивается, что термин «студия» не является видом жилого помещения по Жилищному кодексу РФ. Киевский в целом одобрил это решение, но призвал проявить меньшую категоричность.
«На мой взгляд, эта идея правильная, но и какой-то минимальный набор студий и квартир меньше 28 квадратов стоит сохранить», — отметил он.
Уменьшение площади продаваемых квартир наблюдается уже давно – к примеру, если 10 лет назад россияне покупали большие «двушки» и «трешки», то сейчас для среднего класса площадь квартир стала в разы меньше, пояснил Киевский.
Что касается плюсов запрета на строительство малогабаритного жилья, то такие маленькие студии и «однушки» плохо влияют на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуры, объяснил аналитик. По его мнению, в случае отказа от такого формата жилья в России нужно будет возродить рынок аренды для молодежи в рамках ее поддержки.
Риелторы ранее оценили последствия запрета на малогабаритное жилье в Москве.