Самыми распространенными ошибками при сдаче квартиры в аренду являются отсутствие рекламы, нежелание проверять арендатора, а также пренебрежение подготовкой жилья к заселению. Об этом в беседе с РИАМО рассказала вице-президент «Гильдии риелторов Москвы» Екатерина Никитина.
«Перед поиском арендатора просто обязательно провести ряд мероприятий, как минимум клининг и мелкий косметический ремонт, чтобы устранить заметные недостатки. Этим очень часто пренебрегают», — сказала Никитина.
В итоге, по ее словам, приходится снижать арендную ставку, даже если неподготовленное жилье будет выставлено по рыночной цене. Также эксперт посоветовала узнать о будущем арендаторе в открытых источниках, чтобы понять, какие у человека взгляды и интересы. Кроме того, стоит проверить его на наличие негативных отзывов от предыдущих арендодателей, добавила она.
Помимо этого, Никитина рекомендует всегда заключать договор, где будут прописаны все условия использования объекта недвижимости.
До этого риелтор Юлия Порфенкова объяснила, как понять, что цена на аренду квартиры завышена. Она посоветовала проанализировать объявления на сайтах по недвижимости. По ее словам, нужно обращать внимание на объекты недвижимости, максимально схожие с желаемым с точки зрения параметров, таких как месторасположение, число комнат, площадь, этаж, состояние ремонта, а также набора мебели и техники, которую собственник оставляет арендатору в пользование.
Ранее риелтор рассказала, с каким ремонтом выгоднее покупать квартиру.