Традиционно самые дешевые квартиры в Москве расположены в спальных районах с не самой лучшей транспортной доступностью и довольно криминогенной обстановкой, хотя районов с наличием второго фактора становится все меньше. Сотрудник департамента экономических и финансовых исследований CMS Institute Николай Переславский рассказал «Газете.Ru» о том, как и где найти самое выгодное предложение по аренде жилья в российской столице.
По словам эксперта, уникально дешевые предложения можно найти почти в любом районе ближе к МКАД, однако уходят они если не за час, то за сутки точно.
«Чаще всего дешевые объявления об аренде можно увидеть в Перово, Новогиреево, Гольяново, Бирюлево, в районах, где ближайшие станции метро «Аннино», «Царицыно», «Медведково», «Щелковская» или «Первомайская», на Ярославском шоссе. Не в сезон аренда однушки там может начинаться от 25 тыс. рублей, но иногда это могут быть предложения об аренде чисто на лето, когда хозяева уезжают на дачу и хотят немного подзаработать», — объяснил специалист.
Цены на аренду, как и везде, зависят от спроса. Если спрос снижается, то у собственников не остается выбора, кроме как снижать цены и идти на компромисс.
«Это происходило в массовом порядке в 2020 году во время локдауна, с такой же историей владельцы жилья столкнулись в начале этой весны, когда многие иногородние и иностранные арендаторы начали быстро съезжать со своих квартир. Причем это касалось как дорогих вариантов, так и бюджетных – в моменте из России уехало около 5 млн трудовых мигрантов, так как с резко укрепившимся рублем к доллару и ограничениями по переводам оставаться в России ради работы им было уже не столь выгодно. Сейчас постепенно уехавшие возвращаются обратно и в Россию в целом, и в Москву в частности. Кроме геополитики нужно понимать, что лето и конец весны – это не сезон для собственников, поскольку в этот период уезжают все арендаторы из вузов и «временщики», и приходится либо сдавать жилье дешевле, либо оно просто будет простаивать несколько месяцев до прироста деловой активности в сентябре», — рассказал Переславский.
Ранее сообщалось, что в России стали дорожать квартиры в аренду.