Перед сдачей квартиры в аренду необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора. Были случаи, когда в названии договора написано «аренда», а по содержанию это договор купли-продажи или ренты. Об этом «Газете.Ru» рассказала адвокат, партнер адвокатского бюро «Юрлов и Партнеры» Анастасия Шеверева:
«Чтобы избежать связи с мошенниками, лучше проверить действительность паспортных данных через сервис ФМС. А в договоре должны быть подробно прописаны все запреты и разрешения по ремонту, сдаче в субаренду третьим лицам, по назначению объекта аренды, по проживанию с домашними животными».
Эксперт отмечает, что следует составить акт приема-передачи и сделать опись всего имущества, указать его состояние и сохранить фотографии.
«Пропишите основания для одностороннего отказа от исполнения договора, чтобы в любой момент без суда можно было прекратить аренду с арендаторами, с которыми не сложились отношения», – рекомендует адвокат.
Анастасия Шеверева обращает внимание, что при расторжении договора с арендаторами, у которых есть ребенок, суд может предоставить им отсрочку при выселении, чтобы они успели найти новое жилье.
Ранее была названа причина, по которой лучше не оформлять квартиру на ребенка.