Повышение ключевой ставки и сохранение ее на высоком уровне может привести к массовому банкротству торговых центров в России. Об этом РИА Недвижимость заявил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.
Специалист подчеркнул, что ТЦ адаптируются к условиям высокой ключевой ставки, оптимизируя операционные расходы и занимаясь поиском новых арендаторов, способных генерировать более высокий доход. Однако у этих мер есть свои ограничения, часть ресурсов уходят на зарплату персонала и налоги.
Таким образом получается, что лишь крупные торговые центры с большим финансовым запасом смогут переждать достаточно долгий период высокой ключевой ставки.
«Для большинства торговых центров этот запас ограничен: в лучшем случае речь идет о 6-12 месяцах стабильной работы», — подытожил Люлин.
Банк России 25 октября 2024 года повысил<1> ключевую ставку с 19 до 21%, объяснив свое решение высоким уровнем инфляции, который складывается выше прогноза регулятора.
Ранее в Госдуме раскритиковали решение ЦБ повысить ключевую ставку до 21%.