Стоимость аренды жилья в Москве может вырасти за год на 25% из-за смещения ориентиров россиян с покупки на найм квартир. Об этом пишут «Известия».
«Часть населения города, которая лишилась возможности приобрести квартиру для жизни, переключится на рынок аренды. Поэтому в течение года ставка по аренде квартир в Москве вырастет на 24–25%», — отметил основатель IT-компании в сфере недвижимости Realiste Алексей Гальцев.
По его словам, сейчас спрос на приобретение жилья все еще сохраняется. Но также этот спрос и снижет доступность жилья, так как из-за этого растет его стоимость. К этой ситуации подключаются высокая инфляция, ключевая ставка в 17% годовых, ипотека по таким же ставкам, отсутствие роста доходов и прочие факторы.
Однако другие участники рынка посчитали, что из-за сложной ситуации в российской экономике рост арендных ставок маловероятен. Кроме того, увеличение предложения на рынке в среднем на 40% вместе с ростом цен на продовольствие и снижением доходов населения вообще не дают никаких предпосылок для увеличения стоимости найма. А если ставки и будут расти, то это коснется только однокомнатных и двухкомнатных квартир, которые чаще и больше всего сдаются на рынке.
18 апреля «Коммерсант» написал, что в России вырос объем предложения жилья в долгосрочную аренду на 18–30%. В частности, на рынок вышли ранее сдававшие посуточно квартиры, помещения, которые не могут быть оперативно проданы из-за высокой стоимости ипотеки, и жилье россиян, уехавших из страны. В условиях роста рынка собственники готовы делать скидки в 5-10%, разбивать на несколько месяцев страховой депозит, заселять арендаторов с домашними животными.