Продажи российских застройщиков в апреле по сравнению с мартовскими показателями просели в два раза. Об этом «Известиям» рассказали участники рынка.
Спад произошел из-за того, что с 1 апреля начали действовать новые условия льготной ипотеки под 12% вместо 7%. В результате россияне стали меньше бронировать квартиры.
По словам заместителя генерального директора агрегатора «ДомДа» Дмитрия Екимова, рынок замер, а активность покупателей сильно просела. Кроме того, не заключаются новые ипотечные сделки и прекратились покупки за наличный расчет.
Эксперты рынка посчитали, что люди просто решили отложить покупку жилья, ожидая снижения ставок по ипотеке или хороших скидок со стороны девелоперов. Также снижению спроса способствуют нестабильность и сложная экономическая ситуация в стране. А ограничения, связанные с соцсетями, серьезно ударили по маркетинговым кампаниям, которые проводили застройщики.
Некоторые аналитики отметили, что большинство застройщиков будут вынуждены стимулировать спрос, в том числе делая скидки, которые могут доходить до 30%. Однако другие участники рынка добавили, что на первичном рынке ожидать прямого снижения цен не стоит. В рамках акций в этом сегменте рынка размер скидки не будет превышать 7%.
12 апреля в компании Realiste, которая занимается оценкой недвижимости с помощью искусственного интеллекта, сообщили, что российский рынок жилья летом 2022 года ждет значительное сокращение стоимости. Речь идет о потерях в среднем на 15%.