Цивилизация
Перед тем, как решиться взять ипотеку, важно тщательно рассчитать свои финансовые возможности, в том числе при наступлении форс-мажорных обстоятельств, заявила в беседе с Life партнер юридической компании PG Partners Светлана Петрикова. Она напомнила, что если заемщик перестанет вносить регулярные платежи, суд может лишить его квартиры, даже если она является единственным местом проживания.
«Когда вы рассчитываете кредит, лучше взять сумму на максимально возможный срок, но с меньшим платежом, чтобы при этом у вас получалось не более 20% от ежемесячного дохода. Вы всегда сможете погасить ипотеку досрочно и сэкономить на процентах, но при наступлении критических ситуаций у вас будет посильный минимальный платеж», — сказала Петрикова.
В свою очередь, советник по правовым вопросам юридической группы «Совет» Александр Федотов рассказал изданию о новом популярном кредитном продукте — траншевой ипотеке, а также о связанных с ней рисках. Он пояснил, что сначала заемщику выдается первый транш очень маленького размера до сдачи дома в эксплуатацию, что и является «маркетинговой приманкой». При заселении выдается второй —основной транш, а в этом случае гражданин может не рассчитать свои силы и попросту «не потянуть» ежемесячный платеж, предостерег эксперт.
Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что практика выдачи траншевой ипотеки для граждан, при которой платежи на первом этапе могут составлять всего один рубль в месяц, является рискованной как для покупателей жилья, так и для застройщиков.