Цивилизация
Жильцы общежития «Трехгорной мануфактуры» начали бессрочную акцию протеста у здания столичной мэрии. Около 15 человек с полудня пятницы сидят на асфальте напротив приемной мэрии и не намерены уходить до тех пор, пока не услышат от чиновников решения своей проблемы. Граждане требуют передать здание общежития, расположенного по адресу Большой Трехгорный переулок, дом 15, строение 2, рядом со станцией метро «Улица 1905 Года», в муниципальный жилой фонд и зарегистрировать их по месту жительства. В случае признания аварийного состояния здания (в каковое, по словам жильцов, дом привел собственник, желая выжить людей) вне очереди переселить их в муниципальное жилье с заключением договора социального найма на предоставляемые жилые помещения.
«Мы сидим перед мэрией и ждем, пока наш вопрос решат по существу, или будем ждать, пока в полномочия вступит президент Владимир Путин, чтобы обратиться непосредственно к нему», — заявила «Газете.Ru» активистка движения «Общежития Москвы и Московской области» Галина Дмитриева.
После окончания рабочего дня к протестующим планируют присоединиться жильцы других общежитий Москвы, солидарные с проблемами семей «Трехгорки». Как рассказала Дмитриева, выходивший к участникам акции представитель приемной мэрии «долго разводил руками» и посоветовал жителям обратиться в суд, добавив, что мэрия такие вопросы «не решает». По ее словам, семьи, живущие в общежитии, должны были накануне встретиться в управе Пресненского района Москвы с представителями владельцев мануфактуры, прокуратуры и префектуры. Предметом обсуждения должно было стать состояние дома: по словам участницы акции, в общежитии «подпилены несущие конструкции, разобран пол, закрыт доступ к местам общего пользования». Однако представители мануфактуры от встречи уклонились, а власти ничего конструктивного не предложили. Зато в это время, по словам собеседницы «Газеты.Ru», сотрудники ЧОПа устроили драку с не ходившими на встречу жильцами дома и пытались не пустить их в квартиры.
Люди, обитающие в общежитии, получили это жилье за многолетнюю работу на «Трехгорной мануфактуре» еще в советское время.
Однако позже, когда сдавать производственные площади в аренду стало куда выгодней, чем использовать их по назначению, работа на фабрике была почти свернута. В настоящее время, по словам работников, новая дирекция фабрики объявила о сокращении прядильного производства и медсанчасти. При этом руководство и собственник «Трехгорки» не признают за жильцами прав на проживание в доме, а муниципалитет не принимает дом на баланс.
Дело в том, что все жильцы злополучного дома прописаны по адресам других общежитий фабрики.
А само здание, согласно выданным БТИ «Центральное» техническим документам, имеет статус нежилого помещения, временно приспособленного собственником под проживание граждан.
Как рассказала одна из участниц акции протеста Ирина Пешкова, здание бывшего технического училища приспособили под семейное общежитие более 20 лет назад. «Мы с мужем и сыном получили здесь жилье в 1990 году, — рассказала она. — А в прописке значилось койкоместо в молодежном общежитии. Все эти здания относились к фабрике, и вопрос о прописке не стоял. Все мечтали об отдельном жилье. Наша семья стояла в заводской очереди с 1987 года. Однако в 2000 году все рухнуло, и нам пришлось заново становиться на учет, уже по месту жительства».
По словам Пешковой, пять из 11 остающихся сейчас в общежитии семей, как очередники с начала 90-х годов, получили от города жилищные субсидии и вложили их в долевое строительство. Однако строящиеся дома еще не сданы в эксплуатацию, и им некуда идти. Остальным семьям предлагают переселиться по месту прописки — в «нечеловеческие условия». Второй вариант, по ее словам, — такое же нежилое здание по адресу Трехгорный Вал, 2. «Мы просим собственника оставить нас в покое, а мэрию обеспечить нашу безопасность, но нас никто не слышит», — говорит она.
Жильцы утверждают, что их выживают неправовыми методами. Их периодически оскорбляют и избивают «подосланные молодчики».
В здании отключается вода и свет, рабочие разбирают полы и подпиливают несущие балки.
По словам Дмитриевой, уже во время акции в пятницу неизвестные избили остававшуюся в здании девушку, снимавшую на камеру телефона, как они ломают стены одного из блоков, а милиция ехала на вызов почти два часа.
Между тем, как следует из официальных документов, в настоящее время ОАО «Трехгорная мануфактура» заключило договор аренды нежилого помещения в спорном доме с ООО «Правовой центр «Фемида». Арендатор по согласованию с собственником запланировал ремонт помещений, вследствие чего 13 марта текущего года отключил его от коммуникаций и ограничил доступ в здание, в котором на тот момент проживали 11 семей (24 человека, в том числе трое детей).
По мнению представителя движения «Общежития Москвы» Александра Зимбовского, статус здания был изменен незаконно: на момент его признания в 2001 году нежилым в нем на постоянной основе проживали работники «Трехгорной мануфактуры», а в ст. 22 ЖК РФ прямо сказано, что в подобных случаях перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается. А поскольку именно «ремонтные работы» по факту сделали дом непригодным для проживания, органами власти должна быть создана межведомственная комиссия по признанию его таковым и принятию мер по переселению граждан.
В конце апреля люди обратились со своей проблемой в городскую прокуратуру, обвинив рабочих в краже денег. А 29 апреля они вышли к префектуре ЦАО Москвы. Префект выслушал жалобы граждан и обещал принять меры. Через два часа холодная вода была включена. Вскоре людей пригласили на переговоры. Зампрефекта обещал им, что будет установлен пост охраны. К настоящему времени в общежитие дали горячую воду, но охрана так и не появилась. Хотя такой пост пригодится бы. По словам жильцов, 1 мая была совершена попытка поджога здания, а 2 мая начался демонтаж окон в нежилых помещениях.
К вечеру пятницы администрация мануфактуры прокомментировала ситуацию, пообещав «урегулировать разногласия с жителями «общежития» в законном порядке. При этом на предприятии напоминают, что здание «является административным (нежилым), что подтверждается документами БТИ, и находится в собственности ОАО «Трехгорная мануфактура» (право собственности зарегистрировано в ЕГРП)». Кроме того, утверждается в заявлении фабрики, помещения здания, ранее приспособленные под жилые, в настоящее время непригодны для проживания, поскольку не отвечают санитарным и техническим нормам и правилам.
«Пребывание людей в здании опасно для жизни», — говорят представители мануфактуры.
Необходимость срочного проведения ремонта подтверждена обследованиями конструктивных элементов строения и предписаниями контролирующих госорганов, пояснили в «Трехгорной мануфактуре», поэтому они обязаны отселить людей из здания.
«Всем гражданам предлагаются лучшие условия для проживания, — говорится в сообщении предприятия. — Большинство граждан (8 семей, 22 человека) добровольно выехали из здания и полностью удовлетворены предоставленными им условиями. Отказались от переселения 5 семей (12 человек), которые выдвинули неприемлемые требования по выплате им компенсации в размере от 700 тыс. до 1,5 млн руб. либо отдельные квартиры. В то же время ОАО «Трехгорная мануфактура» располагает информацией, что ряд указанных жителей ранее уже приобрели в собственность квартиры как очередники с использованием государственной субсидии.
В частности, Нурьян Магомедова, публично обвиняющая администрацию фабрики, более трех лет назад приобрела с использованием субсидии за счет бюджетных средств отдельную трехкомнатную квартиру. Есть и другие факты».
Информация, что жителей принудительно выселяют из здания, не соответствует действительности, утверждают на фабрике, «ни одного факта принудительного выселения не допущено, все действия администрации как собственника законны (статьи 209, 304 Гражданского кодекса РФ)». А «освещение ситуации в некоторых СМИ носит тенденциозный характер и провоцируется отдельными заинтересованными лицами, никогда не имевшими отношения к фабрике, в корыстных интересах».
Впрочем, в конце своего заявления администрация фабрики «по результатам обсуждения сложившейся ситуации с территориальными органами исполнительной власти» гарантирует, что в доме будет обеспечен порядок, бесперебойное водо- и энергоснабжение».
В префектуре ЦАО заявили, что властям не безразлична судьба жильцов ведомственных общежитий ОАО «Трехгорная мануфактура». За последнее время за счет бюджетных средств, в рамках городских жилищных программ и за счет предоставления субсидий было обеспечено квартирами 117 семей граждан, состоящих на жилищном учете. «Префектура Центрального округа будет защищать интересы 11 семей, вынужденно проживающих в нежилом строении. Несмотря на то что действия по освобождению помещений находятся в компетенции собственника, окружная власть берет ситуацию под контроль и не допустит нарушения гражданских прав жителей», — пояснили в префектуре.
Вечером в пятницу к зданию мэрии прибыл замглавы Пресненской управы Виктор Епишин. По словам участников акции, он пригласил их 5 мая в 12 часов в мануфактуру на переговоры с предпринимателями. В ответ граждане предложили представителям собственника и управы подъехать к мэрии и провести переговоры публично. К 18.00 к импровизированному лагерю подъехал автобус с ОМОНОом. Еще два таких автобуса стояли в ожидании распоряжений чуть поодаль.
