Цивилизация
Акционеры ОАО «Московский планетарий» собираются опротестовать в суде результаты аукциона по продаже здания и имущества планетария. Как рассказал «Газете.Ru» находящийся сейчас в США бывший генеральный директор Московского планетария Игорь Микитасов, «процедура торгов прошла в глубокой тайне и с грубыми нарушениями закона». Объявление о дате аукциона — 22 апреля — было опубликовано газетой «Коммерсантъ» 21 марта 2009 года. (Газета имеет статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных федеральным законом РФ «О несостоятельности (банкротстве)».)
Но в нарушение ст. 110 ФЗ «О несостоятельности и банкротстве» ни акционеры, ни совет директоров ОАО «Московский планетарий» не были извещены о предстоящем выставлении объекта на торги, хотя должны были утверждать это решение, говорит Микитасов.
По его словам, власти ничего не объявили и в день аукциона — по его результатам. Кроме того, утверждает Микитасов, представляющий владеющих 39% акций частных акционеров, организатор продажи памятника архитектуры ООО «ИТ-Сервис» не является специализированной организацией по проведению торгов.
Заодно, рассказал Микитасов, на том же аукционе было продано на 100 млн руб. движимого имущества — поставленного, но не оплаченного иностранными организациями оборудования. Весь планетарий был продан за 1,5 млрд рублей.
«Торги, которые должны были быть открытыми и публичными, проводились в полной тайне, в итоге их выиграл единственный реальный участник — на 100% принадлежащее правительству города ОАО «Планетарий», — заявил Микитасов. — Эта организация была за моей спиной зарегистрирована в начале 2006 года по юридическому адресу планетария. И более того, они получили из городского бюджета 3,6 млрд рублей, хотя на достраивание планетария требовалось 600 млн».
По мнению Микитасова, «полуподпольные торги» — очередное звено цепи преднамеренного банкротства «Московского планетария» московскими властями с тем, чтобы выгнать частных акционеров и отобрать их акции. При этом, говорит он, не посчитались даже с рядовыми сотрудниками планетария. По словам бывшего директора, они уже год судятся за недополученную зарплату, выходное пособие и даже оставшиеся в здании после его «захвата» 26 марта прошлого года трудовые книжки. «Если бы после всего этого хотя бы закончили ремонт и открыли планетарий, так нет — уже говорят о том, что это произойдет не раньше 2011 года, — говорит Микитасов. — Силовая смена владельца не имеет никакого отношения к будущему планетария и делается ради земли и имущества». По его словам, открыть планетарий можно было уже в 2006 году, когда строительство было завершено на 80%, но вместо этого московские власти остановили работы, не заплатили одному из подрядчиков и довели дело до банкротства.
О прошедших торгах акционеры узнали из своих источников в московской мэрии. Тот же источник сообщил, что официально о новом собственнике сообщат в ближайшее время.
При этом информацию не смогли прокомментировать ни в департаменте имущества города, ни в Москомнаследии. За 10 дней до анонсированного начала торгов, 12 апреля, руководитель пресс-службы департамента имущества Москвы Наталья Быкова рассказывала в эфире «Вести-Москва», что судьба Московского планетария остается неясной. «Сейчас введено конкурсное управление, готовимся к конкурсу. К сожалению, точно сказать, когда состоится конкурс, пока невозможно, но правительство Москвы обязательно будет в нем участвовать, чтобы выкупить на торгах объект, который перейдет полностью в собственность Москвы, и город наконец-то получит возможность достроить и открыть планетарий», — отметила она. Сегодня пресс-секретарь не смогла ни подтвердить, ни опровергнуть «Газете.Ru» факт состоявшихся торгов.
По словам члена президиума Экспертно-консультативного общественного совета при главном архитекторе Москвы Алексея Клименко, здание планетария стоит на охране, как памятник архитектуры эпохи конструктивизма, и никаких действий с ним без участия Москомнаследия проводить нельзя. «После того, как планетарий вырвали из естественной среды, подняли его на 7 метров и полностью перестроили, от подлинного здания там осталась одна оболочка, — объяснил Клименко. – Но формально он остается памятником. И, конечно, представители Москомнаследия должны были присутствовать на торгах».
Напомним, планетарий закрыт на реконструкцию уже 15 лет. Столичное правительство, владеющее 61% акций, прекратило финансирование работ. Реконструкция оказалась заморожена. Тогда же был назначен новый гендиректор, которому дали год на подготовку к проведению торгов. Решение о признании ОАО «Московский планетарий» банкротом Арбитражный суд Москвы принял 13 мая. В реестр требований кредиторов внесены требования трех кредиторов — департамента имущества Москвы, инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 3 и ООО «Энергомашконсалтинг». В конце октября арбитражный суд отказал в кассационной жалобе бывшего гендиректора Игоря Микитасова, а ОАО «Московский планетарий» было признано банкротом.
По официальным данным, общая задолженность компании перед кредиторами на май 2008 года достигла 1,713 млрд руб. Большая часть долга приходится на правительство Москвы. С 2004 по 2006 год город, владеющий 61% акций, вложил в реконструкцию здания 1,7 млрд руб. Планетарий задолжал подрядной организации, и она, выиграв все иски, инициировала банкротство. По утверждению чиновников мэрии, научно-просветительский комплекс не является привлекательным активом для инвесторов, особенно в условиях кризиса. Город выделил 3,6 млрд рублей на выплату долгов планетария и завершение его реконструкции, которое обойдется городу в 1 млрд рублей. Кроме того, правительство уже заказало немецкой фирме «Карл Цейсс» новый аппарат «Универсариум» стоимостью более 10 млн евро. Город выкупает планетарий, выплачивая за него долги, подчеркивают чиновники. Департамент экономической политики согласовал проект распорядительного документа. Деньги на покупку планетария и завершение его реконструкции были предусмотрены в городском бюджете на 2009 год.
Но будет ли вообще продолжено строительство планетария — большой вопрос.
Как заявили «Газете.Ru» аналитики, сейчас ценность здания не в его начинке, а в земле, на которой он расположен. Как известно, находится планетарий рядом с Садовым кольцом. «На таком хорошем участке может разместиться как хороший жилой, так и интересный коммерческий проект. При развитии этого участка нужно смотреть только на ограничения при использовании этой земли», — заявила «Газете.Ru» старший консультант компании Jones Lang LaSalle Мария Дворецкая. Ее мнение разделяет руководитель информационно-аналитического портала «Квадрум. Недвижимость России» Алексей Липскеров: «То, что на этой площади стоит весьма специфическое здание с весьма специфическими планировками, которые непросто использовать под другие цели, нежели планетарий, — это вопрос второй. Но и он, в принципе, решается».
