Цивилизация
Объем введенных в первом квартале этого года качественных офисов в Киеве составил 91,4 тыс. кв. м, достигнув рекордного квартального показателя с 2011 года, подсчитали аналитики JLL. При этом доля вакантных площадей — 22,1% на конец квартала — одна из самых высоких в сравнении с европейскими городами.
«Текущая макроэкономическая неопределенность и сложившаяся политическая ситуация не способствуют быстрому заполнению бизнес-центров», — говорится в сообщении.
По прогнозам экспертов, до конца года в столице Украины появится еще 31,8 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости, и по итогам года общий объем рынка составит около 1,77 млн кв. м.
«На этапе экономического спада часто наблюдаются повышенные объемы ввода, так как девелоперы стремятся закончить объекты, строительство которых близко к окончанию. В то же время девелопмент бизнес-центров, находящихся на начальной стадии реализации, вполне вероятно, будет приостановлен, поэтому мы увидим некоторое снижение объемов ввода в среднесрочной перспективе. Подобные решения могут быть обоснованы и тем высоким уровнем вакантных площадей, который сейчас наблюдается в Киеве», — говорит руководитель офисной группы компании JLL на Украине Александра Глобина.
