«С тех пор как мы ввели налог на воздух, вы стали меньше дышать», — возмущался принц Лимон в мультфильме «Приключения Чиполлино». Чтобы компенсировать выпадающие бюджетные доходы, жителей сказочной фруктово-овощной страны обложили налогом на осадки.
У правителей несказочной России с деньгами все неплохо. В стабфонде почти $90 млрд, золотовалютные резервы ЦБ — почти $310 млрд. Но как бы растущее народное благосостояние, о котором государственные мужи рассказывают с трибун с не меньшим упоением, чем про денежные закрома родины, совершенно очевидно раздражает их, когда они оказываются в своих рабочих кабинетах. И, окончательно выведя на чистую воду главных расхитителей капиталистической собственности и налоговых уклонистов — Михаила Ходорковского (признан в РФ иностранным агентом и внесен в список террористов и экстремистов) и Платона Лебедева, власти решили заняться мошенниками помельче. Под подозрением у государства практически все российские граждане.
Размах у обывателей, конечно, не такой, как у экс-олигархов. Бывшие владельцы ЮКОСа, как вычислила Генпрокуратура после трехлетних непрерывных арифметических упражнений, за шесть лет, с 1998-го по 2003-й, умыкнули почти три российских госбюджета (инкриминируемая им сумма немного меньше, чем совокупные доходы казны за 1998, 1999 и 2000 годы), или половину всего ВВП за 1998 год. Олигархи разбогатели, используя трансфертные цены (кстати, дозволенные тогда законом). Граждане грабят государство не на триллионы, но на миллиарды, год за годом недоплачивая казне за свое недвижимое имущество. Населению пора не только полностью оплачивать коммунальные платежи (министр регионального развития Владимир Яковлев пообещал, что к 2010 году граждане, уже платящие 82,5%, выйдут на все 100%), но и перечислять полновесные налоги, уверены чиновники.
Министр финансов Алексей Кудрин предложил взимать налог на имущество, рассчитанный исходя не из оценки БТИ, а из рыночных цен на квартиры, дома и т. п. Простенький подсчет (продвинутые россияне бросились к калькуляторам, и на отдельных форумах в адрес властей уже слышны отнюдь не комплименты) показывает, что налоговые расходы граждан возрастут в сотни раз. За стандартную московскую двушку ценой в $200 тысяч вместо нынешних нескольких сотен рублей даже при минимальной ставке налога в 0,5% придется платить тысячу долларов в год. Возможно, это не огорчит тех, кто скупает квартиры с так называемыми инвестиционными целями. Когда люди оперируют суммами в сотни тысяч долларов, лишняя тысяча их не разорит. И к отказу от покупки квартир как способу вложения денег в массовом порядке вряд ли приведет. Хотя именно эта цель — снижение спекулятивного спроса на жилье, ведущего к росту цен на недвижимость,— в частности, декларировалась авторами идеи изначально.
Переживут дополнительную налоговую нагрузку и те, кто владеет элитными квартирами и виллами. Немногочисленные обитатели российских «рублевок» к тому же всегда найдут способ оптимизировать повышенный налог. Многочисленные владельцы российских хрущоб, сдуру приватизировавшие их в 90-е, заплатят за свои пятиметровые кухни, гнилые перекрытия и текущие трубы по полной. Если, конечно, смогут. Сейчас выселяют из квартир за долги по коммуналке.
В перспективе свободных квартир может стать больше за счет злостных неплательщиков налогов.
Пока сроком введения нового налога на недвижимость физических лиц называется 2009 год. Причина задержки очевидна: накануне выборов проголосовать за подобное новшество вряд ли рискнет даже «Единая Россия». А главное, власти, наверное, все же опасаются, что в случае принятия закона волнения собственников квартир накануне президентских выборов могут оказаться куда серьезнее бунтов льготников против монетизации.
К тому же есть и более безопасные способы потрясти граждан. Например, разобраться с арендодателями. Московский мэр предложил штрафовать тех, кто сдает квартиры нелегалам. Но, хотя он продекларировал не фискальные, а сугубо учетные цели, самым эффективным методом надзора за частными арендодателями, уверены эксперты по недвижимости, может стать именно фиск — иначе говоря, доносы соседей в налоговые инспекции.
Республиканское управление федеральной налоговой службы в Марий Эл уже организовало «горячую линию», куда можно сообщить о жителях, сдающих квартиру внаем и не платящих налоги. Этому примеру наверняка последуют и другие регионы. Особенно учитывая, что ФНС еще в конце прошлого года поставила едва ли не главной задачей сбор подоходного налога с прибыли тех, кто сдает квартиры, но не делится с государством.
Делиться придется и тем, кто захочет избавиться от ставших обременительными квадратных метров и соток. Налоговым вычетом смогут воспользоваться только долгосрочные (не менее трех лет) владельцы единственной квартиры, в которой они к тому же были прописаны. Всем остальным придется заплатить государству налог с дохода, полученного от проданной квартиры, дачи или земельного участка.
Деловые люди, у которых все записано на жен, тещ и на фирмы, опять же могут расслабиться.
Наследникам бабушкиной кельи или владельцам обременительных садовых домиков нужно будет раскошелиться. Причем не факт, что отдавать придется всего лишь 13%. Возвращения к прогрессивной шкале подоходного налога в среднесрочной перспективе не исключают и в правительстве. И, возможно, года через три государству нужно будет отдать уже треть вырученной за бабушкино наследство или дачный участок суммы.
Желание властей навести порядок с налогообложением граждан и привести размер налогов в соответствие с рынком выглядело бы вполне нормальным, если бы не одно серьезное но.
Доходы большинства российских граждан далеки от рыночных цен не только на недвижимость.
Многим владельцам квадратных метров не хватает денег даже на товары повседневного спроса. Бабушки и дедушки, сдающие комнаты и койки в своих квартирах нелегалам, равно как и граждане, получающие нелегальный доход со своих «лишних» квартир, ищут способ выжить и прожить без помощи государства. Одним это помогает элементарно оплачивать коммунальные услуги, другим — учебу детей в вузах, третьим — дорогостоящее лечение и т. п.
skin: article/incut(default)
data:
{
"_essence": "test",
"incutNum": 1,
"repl": "<1>:{{incut1()}}",
"type": "129466",
"uid": "_uid_1395107_i_1"
}
Но бедными, а значит, зависимыми проще управлять.
И потому россиянам, возможно, скоро придется платить не только за «домики кума Тыквы», но и «за всякую погоду и непогоду, посылаемую небом».
