Цивилизация
Средние цены на новостройки в крупных российских городах продемонстрировали рост в марте на фоне охлаждения покупательского спроса. Об этом пишет «Коммерсантъ»
По данным аналитиков опрошенных изданием, за месяц стоимость первичного жилья увеличилась на 1,1% и достигла 166,2 тыс. руб. за кв. м по 18 ключевым региональным рынкам.
Количество сделок с новостройками при этом сократилось. В Московском регионе в феврале было зарегистрировано 8 тыс. договоров долевого участия — на 15% меньше, чем в январе, и на 5% ниже показателя годичной давности.
«Число просмотров объявлений остается высоким, но конверсия снизилась», — отмечает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Он связывает сокращение спроса с изменениями условий льготной ипотеки, в частности с уменьшением лимитов кредитования в столичных регионах до 6 млн руб.
Коммерческий директор »Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров добавляет, что срок принятия решения о покупке сейчас вырос: покупатели оценивают ситуацию и формируется слой отложенного спроса в ожидании улучшения условий.
Дальнейшее давление на спрос может оказать ужесточение с 1 марта системы скоринга заемщиков банками. Эксперты не исключают, что девелоперы в ответ запустят программы рассрочки и будут предлагать точечные скидки, однако массового снижения цен ждать не стоит.
В «Этажах» прогнозируют стабильный спрос на новостройки до лета, что будет способствовать сдержанному росту цен примерно на 1% ежемесячно. Впрочем, динамика будет сильно различаться в зависимости от региона и доступности адресных ипотечных программ.
До этого в РФ зафиксировали ажиотажный спрос на загородные дома и участки.
Ранее россияне потеряли интерес к одному типу жилья.