Цивилизация
Число сделок на рынке жилья в Москве в ноябре заметно сократилось, количество договоров купли-продажи упало на 10%, долевого участия в строительстве — на 9%, а ипотечных соглашений — более чем на 10%. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные Росреестра.
Генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова связывает падение спроса с резким ростом ипотечных ставок и увеличением минимального первоначального взноса по льготным кредитам. Из-за этого многие покупатели вынуждены отложить приобретение жилья.
Кроме того, на рынке наблюдается замедление продаж вторичного жилья, пишет издание.
«При текущих рыночных ставках по ипотеке более 15% годовых продать вторичную квартиру очень трудно, а радикально снижать цену готовы далеко не все», — добавила Швецова.
В итоге спрос перераспределяется в сторону готовых квартир в новостройках, которые можно приобрести с более выгодным кредитом. Однако это не меняет общей тенденции снижения количества сделок в Москве.
При этом цены на все сегменты рынка жилья в столице продолжают расти. Возможно, ценовой эффект регуляторных мер проявится только в январе, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
До этого эксперт предсказал переход ипотеки на индивидуальные ставки.
Ранее ЦБ счел ипотечный кризис в России маловероятным.