Цивилизация
Правительство планирует ограничить ипотечное кредитование с господдержкой, которое продолжает расти высокими темпами, несмотря на действия ЦБ по сдерживанию спроса. По информации источников «Ведомостей», речь идет об увеличении минимального первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20% от стоимости жилья, а также о снижении размера субсидии для банков.
Эксперты, опрошенные изданием, считают, что такие меры нужны для балансировки рынка и снижения рисков дальнейшего роста цен на недвижимость. По их мнению, сейчас наблюдаются признаки перегрева на рынке ипотеки, в частности, заметно увеличился средний срок кредита, а также растет разрыв в ценах между первичным и вторичным рынком жилья.
Однако в крупных банках и строительных компаниях считают, что серьезных дисбалансов в ипотечном сегменте пока нет. Представители ВТБ и Росбанка заявили, что не видят признаков перегрева, а в Совкомбанке отметили, что после введения ограничений ЦБ на почти беспроцентные «ипотеки от застройщика» рост цен на недвижимость замедлился.
В любом случае, действие льготных ипотечных программ будет продолжено, заверил 8 августа президент Владимир Путин. При этом он поручил правительству и ЦБ следить за качеством заемщиков, чтобы избежать чрезмерной долговой нагрузки.
Ранее Путин пообещал льготную ипотеку под 2% некоторым молодым семьям.