Цивилизация
Госдума 28 июня приняла закон, позволяющий торговым центрам требовать с магазинов и ресторанов брендов, ушедших из России, прежний размер аренды или расторгнуть договор без штрафов.
Как заявил «Газете.Ru» президент Российского совета торговых центров (РСТЦ) Дмитрий Москаленко, этот закон будет стимулировать иностранные компании быстрее определяться, стоит ли продолжать вести бизнес в России.
«Закон может ускорить принятие решений международными брендами по ведению бизнеса в России. В стране уже сложилась практика подачи исков торговыми центрами в суд на арендаторов, и они эти иски выигрывают. Чем дольше бренды принимают решения, тем больше может быть сумма искового требования у арендодателей», — пояснил Москаленко.
Согласно принятому во вторник документу, под защитные меры попадают арендодатели, которые столкнулись со снижением арендных платежей более чем на 50% со стороны подконтрольных иностранным собственникам арендаторов.
Речь идет о компаниях, приостановивших или прекративших использовать арендуемое имущество. Теперь арендодатели (торговые центры) получают право требовать от арендаторов внесения арендной платы, соразмерной величине, которая уплачивалась ими в период до приостановления хозяйственной деятельности, либо право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без риска применения к ним финансовых санкций и других мер ответственности.
Норма нужна, чтобы минимизировать убытки ТЦ, связанные с существующей схемой аренды: сейчас большинство магазинов платят лишь небольшую фиксированную часть и переменную, которая рассчитывается как процент от выручки.