Цивилизация
В апреле 2022 года спрос на ипотечные кредиты в России снизился как минимум на треть из-за высоких ставок и отсутствия льготных программ на вторичном рынке недвижимости. Об этом рассказал «Газете.Ru» ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
«В этом месяце произошел заметный спад, интерес граждан к ипотеке упал более чем на 30%. В феврале-марте многие россияне в спешке пытались воспользоваться старыми кредитными ставками. С начала апреля за консультацией по ипотечным кредитам на вторичном рынке недвижимости ко мне обратились считанные единицы. Интерес россиян падает из-за высоких ставок в диапазоне 16-18% и отсутствия ряда льготных программ в этом сегменте рынка. Вторичка сейчас встала», — объяснил эксперт.
Он добавил, что на первичном рынке недвижимости ситуация более обнадеживающая. Это стало возможным за счет продления госпрограммы поддержки застройщиков.
«Увеличилось число людей, обращающихся по поводу кредитных каникул и ипотеке под залог жилья. Клиентов интересует в основном льготная семейная ипотека под 5%, госпрограмма на новостройки и загородную недвижимость под 12%. Но ряд застройщиков сейчас готовы субсидировать госпрограмму, снижая ставки до 6%, а «Самолет» предлагает ссуды под 1%. В целом платеж на вторичке сейчас разительно выше», — отметил Ракута.
Участники российского рынка недвижимости ранее заявили о двукратном спаде продаж застройщиков в апреле по сравнению с мартовскими показателями. По словам заместителя генерального директора агрегатора «ДомДа» Дмитрия Екимова, в настоящее время на рынке прекратились покупки за наличный расчет. Простимулировать рост спроса, по мнению ипотечных аналитиков, будет возможно с помощью значительных скидок от застройщиков — вплоть до 30%.