[]
Подписывайтесь на Газету.Ru в Telegram Публикуем там только самое важное и интересное!
Новые комментарии +

Верю родному ДЭЗу

Заместитель мэра Москвы Петр Аксенов заявил, что в столице почти все собственники жилья выбрали способ управления своим домом

В столице почти все собственники жилья выбрали способ управления своим домом, сообщают столичные власти. При этом львиная доля доверилась своим ДЭЗам. Это вынужденный выбор, признал мэр Москвы.

Более 95% собственников жилья в Москве определились со способом управления многоквартирными домами, сообщил сегодня первый заместитель мэра Москвы Петр Аксенов. Согласно статистике, которую привел Аксенов, в 72,6% домов в качестве управляющей компании собственники выбрали государственные унитарные предприятия — ДЕЗы. Еще 8,2% (это около 2,5 тыс. домов) предпочли частные управляющие компании. А на такую форму управления, как товарищество собственников жилья (ТСЖ), в Москве перешли только около 4,5 тыс. домов.

Выбирать управляющую компанию для своего дома граждан обязал Жилищный кодекс, вступивший в силу 1 марта 2005 года. Он определил, что ключевую роль в управлении жильем должен играть собственник. Предполагалось, что это позволит жильцам больше не зависеть от пьяных сантехников из ДЭЗов, а конкуренция приведет к снижению стоимости коммунальных услуг. Особенно привлекательной на бумаге выглядела форма ТСЖ. Она предоставляет возможность собственникам жилья самостоятельно управлять совместным жилым имуществом, выбирать управляющие компании или подрядчиков. А также, например, сдавать подвальное помещение в аренду владельцу магазина и таким способом сокращать плату на содержание имущества.

Теперь получается, что все эти возможности граждане проигнорировали. Они предпочли довериться родному ДЭЗу, причем выбор этот совершили осознанно.

На самом деле это не так, говорят эксперты. Власти просто поставили перед управами задачу определить формы управления во всех домах, объясняет депутат Госдумы Галина Хованская. И чтобы выполнить предписание властей, говорит депутат, управы использовали «подложные договоры, предоставляли протоколы без приложения» и таким образом определяли способы управления дома. Вот так и получилось, что 95% собственников жилья в Москве «сами» определились со способом управления.

Во многом этому способствовало равнодушие самих граждан. «Многим просто лень выходить из теплой квартиры на общественное собрание, которое занимает три часа, и разбираться с новыми формами управления», — говорит Хованская. Но есть и другие причины.

«Управы и ДЭЗы активно препятствуют выбору в пользу ТСЖ», — говорит исполнительный директор управляющей компании ЖКХ «Запад» Елена Максимова.

Часто ТСЖ фактически приходится брать власть в доме силой. Есть и такие случаи, когда ДЭЗ просто не передает документы и бюджетные дотации ТСЖ. «Чаще всего управы, работающие на рынке, не уступают своего места», — подтверждает председатель некоммерческого партнерства жилищных объединений и граждан «Надежный дом» Елена Бородуля.

А в домах, принадлежащих к ветхому фонду и нуждающихся в капитальном ремонте, ДЭЗы отказались перечислять средства на капитальный ремонт, накопленные за несколько десятков лет, сообщают эксперты.

Таким образом, жильцы старых домов, нуждающихся в ремонте, оказались перед сложным выбором: остаться со старым ДЭЗом и сохранить накопленные средства или перейти на новые формы управления и платить за капитальный ремонт из своего кармана.

Еще об одной причине низкого интереса граждан к ТСЖ рассказал мэр Москвы Юрий Лужков на встрече с президентом Владимиром Путиным. ТСЖ отнесены к разряду некоммерческих организаций, которые должны обязательно быть зарегистрированы в Минюсте, что занимает около года, пояснил мэр. Кроме того, отметил он, товарищества должны платить НДС, налог на прибыль, налог на имущество, налог на землю, а также плату за оформление ТСЖ. Таким образом, ТСЖ необходимо иметь не только общественное руководство, но и бухгалтерский аппарат.

Такое дополнительное финансовое бремя вызывает у людей непонимание, зачем им вступать в товарищества, считает Лужков.

Впрочем, и обращение к частной управляющей компании не всегда способствует улучшению управления в домах. Зачастую за этими компаниями стоит руководство тех же ДЭЗов или их родственники. Воспользовались ситуацией и просто проходимцы. «Жилкомитет устанавливает управляющую компанию в доме, жильцы отчисляют коммерческие платежи на ее счет, но часть из них расходится на нецелевые нужды, примерно 20-30% просто теряются», — говорит Бородуля. «Кассовые сборы составляют почти 100%, то есть люди платят, а некоторые недобросовестные компании расходуют эти средства не по назначению», — подтверждает и Аксенов.

Таким образом, реформа ЖКХ благополучно провалилась. Эксперты считают, что поправить ситуацию может введение административной и уголовной ответственности для управляющих организаций, пренебрегающих своими обязанностям. А также рост активности граждан, которые не только захотят на самом деле совершить выбор, но и будут готовы в судебном порядке бороться с препятствующими этому ДЭЗами и управами.

А по мнению Лужкова, следует отменить налоги для ТСЖ и «работать над созданием дополнительных стимулов, которые привлекали бы жильцов в товарищества». Например, передавать часть городских субсидий вместо ДЭЗов в ТСЖ, чтобы они сами могли определять, кого приглашать в качестве управляющей компании.

СМИ: прощальный подарок Байдена России удивил и Путина«Смерть мозга»: врачи оценили шансы КеосаянаПопулярный у россиян овощ мгновенно умертвляет почки: откажитесьГрязные подробности ухода Певцова из «Ленкома» вылезли наружуКупюры больше не примут: сюрприз для всех россиян с 23 январяУ Путина появился план на Мишустина: США в яростиВесть о Борисове уже сообщили россиянамТолько взгляните на сына Топурии (фото)РФ не позвали на инаугурацию Трампа: реакция Кремля поразилаШутка Соловьева про Аляску не оставила равнодушных в СШАЗеленский устроил истерику прямо на экономическом форумеТеперь с катастрофой под Актау всё ясно: помог «черный ящик»Раскусил сразу: что Лавров заявил об угрозах ТрампаЗеленский сделал наглое заявление о новых российских регионахВ Кремле не стали терпеть слов Алиева о России: ответили четкоКот ложится спать на хозяина: это означает лишь одно«Хватит врать»: СМИ жестко осадили фон дер ЛяйенПутин преподнес Байдену неприятный сюрприз на прощание: СМИСразу 3 сообщения Симоньян меняют мнение о больном КеосаянеОбращение Путина лично к Харатьяну: что с актером
Новости и материалы
Британские журналисты раскритиковали речь Зеленского в Давосе
В Белгородской области определили безопасные места для проведения экзаменов у школьников
Во Франции заявили, что не намерены прекращать совместную с РФ борьбу с терроризмом
На Украине ожидают, что союзники смогут отправить им десятки тысяч военных
В Красноярском крае 17-летний юноша попытался устроить диверсию за деньги и получил срок
В России придумали, как использовать вирус растений для борьбы с раком
Сеченовский университет: вирусы растений могут помочь при лечении рака
В России сменился лидер по продажам среди иномарок
В России поставят памятник Инне Чуриковой и Глебу Панфилову
В «Вашингтоне» раскрыли значимость погони Овечкина за рекордом Гретцки
Трамп разрешил агентам, занимающимся оружием и наркотиками, высылать мигрантов
Внук Ширвиндта обратился в суд после обнародования завещания артиста
Врач рассказала, как меняется почерк при болезни Альцгеймера и Паркинсона
Врач Чердак: по почерку можно диагностировать деменцию
Певец Горозия получил 174 штрафа на трех иномарках
В Госдуме прокомментировали ультиматум Трампа России
ТАСС сообщил о вывозе Украиной детей без семей из Покровска
Россиянин получил срок за сотрудничество с Украиной
Стало известно, обжалуют ли родные Тиммы отказ в уголовном деле
В Литве призвали Евросоюз поддержать «ультиматум» Трампа Путину
Все новости